房市資訊
工商時報 2017-03-06
環狀線 板橋中和新莊最抗跌
上揚工業廠房土地不動產 轉載~~
新北市環狀線第一階段預計107年底完工，觀察近兩年環狀線捷運站周邊房價發現，儘管14個站點幾乎都呈下跌走勢，但交易最熱絡的「景安站」、「幸福站」房價跌幅僅3.3％及1.5％，「板新站」甚至逆勢上揚4.8％，房價表現相對抗跌。
新北市環狀線第一階段截至106年1月底工程進度已達76.44％，預計107年底完工，永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近兩年環狀線捷運站周邊房價，14個站點中僅「板新站」房價逆勢上揚4.8％，其他站點周邊房價均呈現下跌格局。
「板新站」105年平均單價41.6萬，較104年上漲4.8％，表現一枝獨秀，永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，105年板新站周邊成交多筆「天生贏家」，由於該社區有挑高樓層產品，單價落在38∼50萬，另熱門社區還有新板特區邊緣的「畫世紀」、「國家世紀館」，單價約58∼70萬，聯袂帶動區域房價上揚。
「景安站」105年周邊房價每坪約36.7萬，年跌幅3.3％，購屋總價多落在700∼1,500萬，熱門成交路段落在中正路、景平路及中興街周邊巷弄間，該站將成為環狀線與中和線雙捷運交會站，吸引購屋族來此置產。
「幸福站」105年周邊房價每坪約30.1萬，相較104年僅有1.5％的些微跌幅，購屋總價落在600∼1,200萬之間。謝志傑指出，「幸福站」房市以思源路作分界，以東為頭前重劃區以新成屋為主，單價約35∼42萬，以西則是新莊舊市區，生活機能完善，儘管近兩年房價翻轉下跌，但舊市區生活圈買氣穩健，公寓約占該區成交占比46％，成交單價約28.2萬，中古大樓占54％，成交單價約31.8萬，相較環狀線其他站點房價處於相對低檔。
至於在環狀線各站跌幅，「橋和站」、「新北產業園區站」分別有10.3％、9.7％的修正，謝志傑表示，該兩站周邊多是工業區，環境差異性大，交易量相對較少，跌幅也較環狀線其他站點都來得更深。
新北市環狀線第一階段預計107年底完工，觀察近兩年環狀線捷運站周邊房價發現，儘管14個站點幾乎都呈下跌走勢，但交易最熱絡的「景安站」、「幸福站」房價跌幅僅3.3％及1.5％，「板新站」甚至逆勢上揚4.8％，房價表現相對抗跌。
新北市環狀線第一階段截至106年1月底工程進度已達76.44％，預計107年底完工，永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近兩年環狀線捷運站周邊房價，14個站點中僅「板新站」房價逆勢上揚4.8％，其他站點周邊房價均呈現下跌格局。
「板新站」105年平均單價41.6萬，較104年上漲4.8％，表現一枝獨秀，永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，105年板新站周邊成交多筆「天生贏家」，由於該社區有挑高樓層產品，單價落在38∼50萬，另熱門社區還有新板特區邊緣的「畫世紀」、「國家世紀館」，單價約58∼70萬，聯袂帶動區域房價上揚。
「景安站」105年周邊房價每坪約36.7萬，年跌幅3.3％，購屋總價多落在700∼1,500萬，熱門成交路段落在中正路、景平路及中興街周邊巷弄間，該站將成為環狀線與中和線雙捷運交會站，吸引購屋族來此置產。
「幸福站」105年周邊房價每坪約30.1萬，相較104年僅有1.5％的些微跌幅，購屋總價落在600∼1,200萬之間。謝志傑指出，「幸福站」房市以思源路作分界，以東為頭前重劃區以新成屋為主，單價約35∼42萬，以西則是新莊舊市區，生活機能完善，儘管近兩年房價翻轉下跌，但舊市區生活圈買氣穩健，公寓約占該區成交占比46％，成交單價約28.2萬，中古大樓占54％，成交單價約31.8萬，相較環狀線其他站點房價處於相對低檔。
至於在環狀線各站跌幅，「橋和站」、「新北產業園區站」分別有10.3％、9.7％的修正，謝志傑表示，該兩站周邊多是工業區，環境差異性大，交易量相對較少，跌幅也較環狀線其他站點都來得更深。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
