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MyGoNews 2017-04-06
房市前瞻！總體經濟「逐漸好轉」
上揚工業不動產 轉載*
根據研究報告指出「台灣房地產景氣，跟在總體經濟發展之後」，所以，當看到總體經濟景氣開始逐步好轉之際，距離房地產景氣來臨的時間應該也不遠了。根據2017年總體經濟研究報告指出，台灣經濟景氣正在「慢慢好轉」，這個時機也正透露著房地產「逢低出手」的時機。
德國Ifo經濟研究院發布2017年第1季全球經濟氣候指標(World Economic Climate)，預期台灣6個月後整體經濟、資本支出可望「轉好」，民間消費則由上季的「轉壞」回升至「持平」，物價上漲率可能上升，美元相對新台幣升值，長、短期利率皆可能調升，股價水準預期上漲(如下圖)。
國際主要機構預測2017年全球經濟成長率將優於2016年(如下表)，台灣經濟成長率將將介於1.5％~2.0％之間，高於2016年的1.40％。國發會經濟發展處處長吳明蕙表示，全球經濟復甦有助於台灣出口動能回升，內需亦可望穩定成長。主計總處也預測2017年經濟將成長1.87％。顯示經濟將持續回溫(如下表)。
台灣景氣對策信號已持續8個月呈現綠燈(如下圖)，代表「國內景氣持續回溫」。而當景氣回溫趨勢之際，房地產「置產增值」動作也開始加溫。政治大學地政系教授張金鶚在《總體經濟對房地產景氣影響之研究》報告指出，「預售屋房價與貨幣供給、空屋數、建照面積等變數均具有長期均衡關係存在，表示房地產景氣會因總體經濟變數與房地產市場本身供需變化而調整。」也顯示經濟景氣對房地產應該是「正面效應」。
根據研究報告指出「台灣房地產景氣，跟在總體經濟發展之後」，所以，當看到總體經濟景氣開始逐步好轉之際，距離房地產景氣來臨的時間應該也不遠了。根據2017年總體經濟研究報告指出，台灣經濟景氣正在「慢慢好轉」，這個時機也正透露著房地產「逢低出手」的時機。
德國Ifo經濟研究院發布2017年第1季全球經濟氣候指標(World Economic Climate)，預期台灣6個月後整體經濟、資本支出可望「轉好」，民間消費則由上季的「轉壞」回升至「持平」，物價上漲率可能上升，美元相對新台幣升值，長、短期利率皆可能調升，股價水準預期上漲(如下圖)。
國際主要機構預測2017年全球經濟成長率將優於2016年(如下表)，台灣經濟成長率將將介於1.5％~2.0％之間，高於2016年的1.40％。國發會經濟發展處處長吳明蕙表示，全球經濟復甦有助於台灣出口動能回升，內需亦可望穩定成長。主計總處也預測2017年經濟將成長1.87％。顯示經濟將持續回溫(如下表)。
台灣景氣對策信號已持續8個月呈現綠燈(如下圖)，代表「國內景氣持續回溫」。而當景氣回溫趨勢之際，房地產「置產增值」動作也開始加溫。政治大學地政系教授張金鶚在《總體經濟對房地產景氣影響之研究》報告指出，「預售屋房價與貨幣供給、空屋數、建照面積等變數均具有長期均衡關係存在，表示房地產景氣會因總體經濟變數與房地產市場本身供需變化而調整。」也顯示經濟景氣對房地產應該是「正面效應」。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
