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蘋果日報 2017-05-24
捷運站點新案破盤 中古屋跟跌逾1成
上揚工業不動產 轉載*
捷運奇岩站旁的「國美大奇」開出單價6字頭搶客，逼使周圍中古房價較2014年下滑約16%。奇岩蘆洲跌幅最大, 奇岩站、蘆洲站周圍對價格破壞力大的新案，分別為「國美大奇」、「希望城市」。
《住展》雜誌企研室經理何世昌說：「國美案成交均價每坪約60萬元，比當時同區建案讓利1成左右。『希望城市』成交均價每坪約45萬元，價格與同區建案相距不大，但因聯開案通常會比一般建案貴約1成，所以整體來看，也算讓利逾1成。」
奇岩站周邊新案開出破盤價後，目前區域平均中古屋行情約每坪40萬元，相較2014年高點一度來到每坪47.4萬元，約下跌16%。房仲業者說：「另一原因是，今年Q1周邊交易地段多靠近山邊，導致跌幅加深。」
捷運蘆洲站現平均中古屋單價約是27.5萬元，相較2014年均價一度逼近每坪32萬元，約衰退13%。房仲業者表示，希望案開賣後，周邊中古屋大樓交易量幾乎腰斬，惟公寓受影響較小。而捷運江子翠站、海山站，過去2年則分別因「江翠ONE」、「大同莊園」，影響相較2014年高點，有約6~7%的下修。
新案破盤價搶市，中古屋行情跟著破盤。房仲業者統計，大台北地區包括捷運奇岩站、江子翠站、海山站、及蘆洲站旁，因讓利建案出現，使得中古屋行情相較高點，均有相當程度的修正，其中又以奇岩站、蘆洲站周邊房價下跌幅最大，分別達16%、13%。
捷運奇岩站旁的「國美大奇」開出單價6字頭搶客，逼使周圍中古房價較2014年下滑約16%。奇岩蘆洲跌幅最大, 奇岩站、蘆洲站周圍對價格破壞力大的新案，分別為「國美大奇」、「希望城市」。
《住展》雜誌企研室經理何世昌說：「國美案成交均價每坪約60萬元，比當時同區建案讓利1成左右。『希望城市』成交均價每坪約45萬元，價格與同區建案相距不大，但因聯開案通常會比一般建案貴約1成，所以整體來看，也算讓利逾1成。」
奇岩站周邊新案開出破盤價後，目前區域平均中古屋行情約每坪40萬元，相較2014年高點一度來到每坪47.4萬元，約下跌16%。房仲業者說：「另一原因是，今年Q1周邊交易地段多靠近山邊，導致跌幅加深。」
捷運蘆洲站現平均中古屋單價約是27.5萬元，相較2014年均價一度逼近每坪32萬元，約衰退13%。房仲業者表示，希望案開賣後，周邊中古屋大樓交易量幾乎腰斬，惟公寓受影響較小。而捷運江子翠站、海山站，過去2年則分別因「江翠ONE」、「大同莊園」，影響相較2014年高點，有約6~7%的下修。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
