房市資訊
工商時報 2017-06-15
中古辦公大樓 成為都更新寵
上揚工業不動產 轉載*
插旗都更，台北市中古商辦成為都更新寵。
台北市都更案件量，大安、中山、松山分居前三台北市超過 30 年屋齡的老屋達 58%，都更政策可謂勢在必行；但依據台北市政府都更處的統計，以台北市歷年來申請都更案件，含初期的事業計畫概要、進階的事業計畫及權利變換等，截至105 年 12 月 31 日止成功申請劃定單元共 1048 件，其中經都更審議會審議並核定約 266 件，很顯然整體都更政策進行的並不順利。
都更估價專家表示，早期建商進行都更插旗係以購買透天戶或公寓為主，其中透天厝類似小面積土地，最受建商青睞，而概估大約都需整合至少 8~15 戶透天住戶或 20~60 戶以上公寓住戶，但是以上二類型房地，往往已歷經二代至三代，實際的權利關係人往往是要再乘以 1.5 倍~2 倍，所以許多個案是需要歷經上百位地主及建物所有人同意蓋章，才能完成整合，因此才會讓都更顯得漫長而困難。
台北市都更案件量，大安、中山、松山分居前三台北市超過 30 年屋齡的老屋達 58%，都更政策可謂勢在必行；但依據台北市政府都更處的統計，以台北市歷年來申請都更案件，含初期的事業計畫概要、進階的事業計畫及權利變換等，截至105 年 12 月 31 日止成功申請劃定單元共 1048 件，其中經都更審議會審議並核定約 266 件，很顯然整體都更政策進行的並不順利。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
