房市資訊
工商時報 2017-07-19
全球最貴50大商辦 中國占6席
上揚工業不動產 轉載*
全球最大商業地產服務和投資公司世邦魏理仕近日發布的「全球優質寫字樓租用成本調查報告」指出，中國在全球最貴的50個商辦大樓市場排名中占據6席。北京CBD、北京金融街及上海浦東再次登上榜單的前10位。
中新社報導，這份報告指出，亞太區主導全球最貴商辦大樓市場的趨勢未變，全球優質商辦大樓租用成本最高的50個市場中，21個位於亞太區。
在租用成本漲幅方面，上海浦西以13％的增長率在亞太區位居首位，廣州（8.2％）和上海浦東（7.5％）也進入全球優質商辦大樓租用成本漲幅最大的20個市場排名中。
報告稱，由於需求長期被有限的供應所壓抑，北京商辦大樓市場的租金水平較其他中國一線城市明顯偏高。2017年第1季，北京商辦大樓市場國內租戶需求旺盛，特別是金融和資訊技術/電信/互聯網行業（簡稱TMT）公司表現突出。
世邦魏理仕預計，2017年底，北京將成為中國一線城市中，僅有的空置率保持在10％以下的辦公樓市場。
另外，在歷經租金大幅增長的1年後，今年上海商辦大樓市場的供應高峰讓租金步入調整期。今年首季，上海商辦大樓市場新增供應62.5萬平方公尺，成為上海商辦大樓歷史上單季供應最高點，預計至年底，上海作為新增供應唯一破百萬平方公尺的城市，空置率漲幅將較為明顯。
報告還提到，2016年，金融服務、TMT和專業服務業將主導廣州商辦大樓市場需求，占總成交面積約68％。
今年第1季，廣州商辦大樓市場新增供應3萬平方公尺，是自2014年第2季以來供應最少的1個季度，全市空置率季比下降1.1個百分點至11.3％。預計下半年在新增供應量顯著下降及良好預租情況的雙重作用下，廣州空置率將得到改善並進一步帶動租金上漲。
全球最大商業地產服務和投資公司世邦魏理仕近日發布的「全球優質寫字樓租用成本調查報告」指出，中國在全球最貴的50個商辦大樓市場排名中占據6席。北京CBD、北京金融街及上海浦東再次登上榜單的前10位。
中新社報導，這份報告指出，亞太區主導全球最貴商辦大樓市場的趨勢未變，全球優質商辦大樓租用成本最高的50個市場中，21個位於亞太區。
在租用成本漲幅方面，上海浦西以13％的增長率在亞太區位居首位，廣州（8.2％）和上海浦東（7.5％）也進入全球優質商辦大樓租用成本漲幅最大的20個市場排名中。
報告稱，由於需求長期被有限的供應所壓抑，北京商辦大樓市場的租金水平較其他中國一線城市明顯偏高。2017年第1季，北京商辦大樓市場國內租戶需求旺盛，特別是金融和資訊技術/電信/互聯網行業（簡稱TMT）公司表現突出。
世邦魏理仕預計，2017年底，北京將成為中國一線城市中，僅有的空置率保持在10％以下的辦公樓市場。
另外，在歷經租金大幅增長的1年後，今年上海商辦大樓市場的供應高峰讓租金步入調整期。今年首季，上海商辦大樓市場新增供應62.5萬平方公尺，成為上海商辦大樓歷史上單季供應最高點，預計至年底，上海作為新增供應唯一破百萬平方公尺的城市，空置率漲幅將較為明顯。
報告還提到，2016年，金融服務、TMT和專業服務業將主導廣州商辦大樓市場需求，占總成交面積約68％。
今年第1季，廣州商辦大樓市場新增供應3萬平方公尺，是自2014年第2季以來供應最少的1個季度，全市空置率季比下降1.1個百分點至11.3％。預計下半年在新增供應量顯著下降及良好預租情況的雙重作用下，廣州空置率將得到改善並進一步帶動租金上漲。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
