房市資訊
經濟日報 2017-09-26
新店土地標售 建商搶進
上揚工業不動產 轉載*
新北市政府昨（25）日首次標售新店中央新村北側附近地區七筆土地，出脫六筆，總金額57.6億元，平均溢價11%，大陸建設、茂德機構等建商均有斬獲，是今年土地標售市場少見的熱絡。
新店央北重劃區是大台北最受矚目的新興重劃區，不少建商早已插旗布局、籌備推案，其中斯馨段129地號因鄰近捷運小碧潭站的黃金角地，吸引六封標單搶標，最後由黃姓自然人以6.9億元、溢價約27%標下，脫標單價達每坪167.9萬元。
房地產業者認為，土地標售市場轉向中性偏熱氛圍，條件較佳標售物件，只要價格合理，市場都有不錯反應。
信義全球資產經理王維宏分析，住宅市場反彈，加上新店央北區域整體規劃較佳，吸引建商買盤搶標，目前鄰近地區新成屋行情每坪約46萬至50萬元，這次標售平均脫標單價141.7萬元，預估推案單價每坪50萬元以上。
此次大陸建設以7.15億元取得520.8坪土地，茂德機構旗下和碩開發以6.96億元標得555.4坪土地，有機會與鄰近自家推案「路易十四．張」土地整併規劃。
東森建設總經理賴建程表示，加上結合周邊中央新村、新店高中、陽光運動公園，建商看好此區發展，是熱門搶標主因。
不過，新北市昨日同時辦理第三次標售的新莊北側知識產業園區十筆土地，僅一筆產專區土地脫標，由醫療器材製造商貝斯美德以6.58億元標下，僅溢價0.04%，相較去年7月、今年5月二次標售合計有九筆土地脫標，反應較過去冷清。
新北市政府昨（25）日首次標售新店中央新村北側附近地區七筆土地，出脫六筆，總金額57.6億元，平均溢價11%，大陸建設、茂德機構等建商均有斬獲，是今年土地標售市場少見的熱絡。
新店央北重劃區是大台北最受矚目的新興重劃區，不少建商早已插旗布局、籌備推案，其中斯馨段129地號因鄰近捷運小碧潭站的黃金角地，吸引六封標單搶標，最後由黃姓自然人以6.9億元、溢價約27%標下，脫標單價達每坪167.9萬元。
房地產業者認為，土地標售市場轉向中性偏熱氛圍，條件較佳標售物件，只要價格合理，市場都有不錯反應。
信義全球資產經理王維宏分析，住宅市場反彈，加上新店央北區域整體規劃較佳，吸引建商買盤搶標，目前鄰近地區新成屋行情每坪約46萬至50萬元，這次標售平均脫標單價141.7萬元，預估推案單價每坪50萬元以上。
此次大陸建設以7.15億元取得520.8坪土地，茂德機構旗下和碩開發以6.96億元標得555.4坪土地，有機會與鄰近自家推案「路易十四．張」土地整併規劃。
東森建設總經理賴建程表示，加上結合周邊中央新村、新店高中、陽光運動公園，建商看好此區發展，是熱門搶標主因。
不過，新北市昨日同時辦理第三次標售的新莊北側知識產業園區十筆土地，僅一筆產專區土地脫標，由醫療器材製造商貝斯美德以6.58億元標下，僅溢價0.04%，相較去年7月、今年5月二次標售合計有九筆土地脫標，反應較過去冷清。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
