房市資訊
經濟日報 2017-10-02
房市928檔期 鎖定台商出擊
上揚工業不動產 轉載*
房市928檔期開跑，業者指出，到目前為止，整體看屋來人約較農曆7月前增加一成，其中台北市二房產品、新北市訴求讓利案銷況轉佳，各建案吸客強銷期將在國慶四天連假，台商返台看屋會是這波檔期鎖定族群。
一般來說，928檔期是指民俗月過後到中秋、國慶假期。代銷業者指出，自大陸實施「肥咖條款」後，台商一直是台灣房市買盤主力之一，雙北市中高總價產品有不少是大陸台商或台幹購買。有代銷業者指出，包括台幹、基層員工在內的廣義台商，占了今年旗下雙北個案近一半銷售量。
新聯陽總經理林徹人表示，今年以來，包括國內自用型買盤及台幹安家、台商回台置產都明顯成長，台積電落腳台南設廠，更增加民眾對台灣產業發展信心。
其中華固「天鑄」自去年底完工，今年以來已銷售20戶，「名鑄」面小巨蛋側、大坪數產品已近完銷，二案都有近半買盤為台商企業主，信義區豪宅「皇翔御琚」在價格調整後，近期也有成交。不僅市區高總價產品吸引台商青睞，新北交通便捷自住型產品如土城「富世居」，也有台商企業員工買給家人住的買盤出現。
市調指出，今年928檔期北台灣有千億案量推出，不過指標個案多仍處籌備潛銷中。住展雜誌企研室經理何世昌表示，目前台北市銷況仍以小坪數，特別是總價相對較低的二房產品去化速度較快，新北市訴求讓利及同時訴求「低首付」、「低月付」的低付款門檻建案，明顯較易得到首購族認同。
台北市二大指標案忠泰、長虹二建商合作的「明日綻」，以及大陸建設「琢豐」，以小坪數的二房房型去化較順利，新北市板橋江翠北側重劃區立信建設「新外灘」、新莊「鳳凰花園」等指標型建案也有不錯反應。
房市928檔期開跑，業者指出，到目前為止，整體看屋來人約較農曆7月前增加一成，其中台北市二房產品、新北市訴求讓利案銷況轉佳，各建案吸客強銷期將在國慶四天連假，台商返台看屋會是這波檔期鎖定族群。
一般來說，928檔期是指民俗月過後到中秋、國慶假期。代銷業者指出，自大陸實施「肥咖條款」後，台商一直是台灣房市買盤主力之一，雙北市中高總價產品有不少是大陸台商或台幹購買。有代銷業者指出，包括台幹、基層員工在內的廣義台商，占了今年旗下雙北個案近一半銷售量。
新聯陽總經理林徹人表示，今年以來，包括國內自用型買盤及台幹安家、台商回台置產都明顯成長，台積電落腳台南設廠，更增加民眾對台灣產業發展信心。
其中華固「天鑄」自去年底完工，今年以來已銷售20戶，「名鑄」面小巨蛋側、大坪數產品已近完銷，二案都有近半買盤為台商企業主，信義區豪宅「皇翔御琚」在價格調整後，近期也有成交。不僅市區高總價產品吸引台商青睞，新北交通便捷自住型產品如土城「富世居」，也有台商企業員工買給家人住的買盤出現。
市調指出，今年928檔期北台灣有千億案量推出，不過指標個案多仍處籌備潛銷中。住展雜誌企研室經理何世昌表示，目前台北市銷況仍以小坪數，特別是總價相對較低的二房產品去化速度較快，新北市訴求讓利及同時訴求「低首付」、「低月付」的低付款門檻建案，明顯較易得到首購族認同。
台北市二大指標案忠泰、長虹二建商合作的「明日綻」，以及大陸建設「琢豐」，以小坪數的二房房型去化較順利，新北市板橋江翠北側重劃區立信建設「新外灘」、新莊「鳳凰花園」等指標型建案也有不錯反應。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
