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蘋果地產 2017-12-12
桃園市土地近觀光夜市 無人投標
上揚工業不動產 轉載*
桃園區、中壢區、大溪區共3筆土地今天公開標售，其中面積最大的是桃園區大華二街、正康一街之間，約406坪，標售底價1.96億元，但3標均無人投標宣告流標。
桃園市財政局長歐美鐶認為，無人投標的結果與景氣無關，桃園區的土地因為是共有土地的持分，可能會面臨共有人的優先購買權問題，中壢區和大溪區的土地區位則相對沒有那麼理想。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園區大華二街、正康一街的土地，接近桃園市的觀光夜市，商業氣氛濃厚，生活機能完整，但因為是舊商圈，與新興重劃區相比，巷道較狹小。建商推案若無法與商圈特性結合，就會相對保守，寧願做其他選擇。
其次，財政局只是桃園區這塊土地的共有持分者之一，雖然持有的面積超過400坪，但得標者可能會面臨共有人的優先購買權問題，「一般在購買時，不太會想要找麻煩」，江怡慧說。
另外，桃園區土地的標售底價近2億元，並非一般人能夠出手。標售底價的單價高達1坪48多萬元，也與日前中路的標售結果1坪40多萬元相差不多，再加上目前附近住宅的成交單價都要40多萬元，江怡慧認為在價格較無吸引力。
桃園區、中壢區、大溪區共3筆土地今天公開標售，其中面積最大的是桃園區大華二街、正康一街之間，約406坪，標售底價1.96億元，但3標均無人投標宣告流標。
桃園市財政局長歐美鐶認為，無人投標的結果與景氣無關，桃園區的土地因為是共有土地的持分，可能會面臨共有人的優先購買權問題，中壢區和大溪區的土地區位則相對沒有那麼理想。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園區大華二街、正康一街的土地，接近桃園市的觀光夜市，商業氣氛濃厚，生活機能完整，但因為是舊商圈，與新興重劃區相比，巷道較狹小。建商推案若無法與商圈特性結合，就會相對保守，寧願做其他選擇。
其次，財政局只是桃園區這塊土地的共有持分者之一，雖然持有的面積超過400坪，但得標者可能會面臨共有人的優先購買權問題，「一般在購買時，不太會想要找麻煩」，江怡慧說。
另外，桃園區土地的標售底價近2億元，並非一般人能夠出手。標售底價的單價高達1坪48多萬元，也與日前中路的標售結果1坪40多萬元相差不多，再加上目前附近住宅的成交單價都要40多萬元，江怡慧認為在價格較無吸引力。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
