房市資訊
地產蘋果 2018-01-13
工業城轉型成功 楠梓成高雄年輕族購屋熱區
上揚工業不動產 轉載*
無關景氣好壞，高雄市郊楠梓區因區段有加工區，自住購屋需求穩定，連續5年每年成交量介於3500~4500戶，僅次鳳山與三民區。近年來新屋推案多集中高雄大學特區，新案供給逾10件且多數開價介於每坪14~18萬元，目前已是高雄首購房市交易指標地段。
楠梓高雄大學周邊近5年來是高市首購宅推案最密集聚落，目前待售大樓案逾10件。台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析，區段商業機能日漸成熟，加上有佔地近百公頃國立高雄大學校園，綠地充足休閒機能佳，因車程到楠梓加工區僅5分鐘，購屋需求長期穩定，目前新案開價多數介於每坪14~18萬元。
去年高市地政局土地標售，位於高雄大學旁逾4.8億元土地，吸引高達16家建商進場搶標，最終溢價逾3成標脫。龍登廣告總經理戴嘉聖指出，未來幾年高雄大學仍是全港都房市推案最熱區，建商積極購地，主因是各案場買氣不差，推案去化速度快。
去年11月初進場銷售位於後勁溪河岸公園旁成屋案「真愛城堡」，銷售40天完售67戶，單周賞屋人數上百組，並帶動周邊個案如「堅山三川」與「福懋樹河院」買氣。陸志宏分析，首購景觀宅在高雄並不多見，當產品特殊性高，民眾購屋意願提升。
無關景氣好壞，高雄市郊楠梓區因區段有加工區，自住購屋需求穩定，連續5年每年成交量介於3500~4500戶，僅次鳳山與三民區。近年來新屋推案多集中高雄大學特區，新案供給逾10件且多數開價介於每坪14~18萬元，目前已是高雄首購房市交易指標地段。
楠梓高雄大學周邊近5年來是高市首購宅推案最密集聚落，目前待售大樓案逾10件。台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析，區段商業機能日漸成熟，加上有佔地近百公頃國立高雄大學校園，綠地充足休閒機能佳，因車程到楠梓加工區僅5分鐘，購屋需求長期穩定，目前新案開價多數介於每坪14~18萬元。
去年高市地政局土地標售，位於高雄大學旁逾4.8億元土地，吸引高達16家建商進場搶標，最終溢價逾3成標脫。龍登廣告總經理戴嘉聖指出，未來幾年高雄大學仍是全港都房市推案最熱區，建商積極購地，主因是各案場買氣不差，推案去化速度快。
去年11月初進場銷售位於後勁溪河岸公園旁成屋案「真愛城堡」，銷售40天完售67戶，單周賞屋人數上百組，並帶動周邊個案如「堅山三川」與「福懋樹河院」買氣。陸志宏分析，首購景觀宅在高雄並不多見，當產品特殊性高，民眾購屋意願提升。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
