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好房網News 2018-01-22
公設保留地 稅法優惠別浪費
上揚工業不動產 轉載*
高市稅捐稽徵處表示，許多持有公共設施保留地的民眾，只知土地被規劃並將被徵收，不知道可節稅，其實公共設施保留地持有期間，不但地價稅可減免，移轉買賣也免徵土地增值稅。
高市稅捐處說，都市計畫地區範圍內，視情況將設公共設施用地，包括道路、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、民用航站、停車場、學校、市場、醫療衛生機關用地等。
這些公共設施保留地被徵收前，使用受到很大限制，因此為彌補使用受限，土地稅法給予優惠，但地主常因對法令不熟，導致節稅效果不彰。
高市稅捐處表示，公設保留地在保留期間仍為建築使用，按6%計徵地價稅；當自用住宅用地使用，按2%計徵地價稅；作農業使用課徵田賦；沒有任何使用，免徵地價稅。若尚未被徵收前就移轉買賣，也可免徵土地增值稅。
高市稅捐處說，都市計畫地區範圍內，視情況將設公共設施用地，包括道路、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、民用航站、停車場、學校、市場、醫療衛生機關用地等。
這些公共設施保留地被徵收前，使用受到很大限制，因此為彌補使用受限，土地稅法給予優惠，但地主常因對法令不熟，導致節稅效果不彰。
高市稅捐處表示，公設保留地在保留期間仍為建築使用，按6%計徵地價稅；當自用住宅用地使用，按2%計徵地價稅；作農業使用課徵田賦；沒有任何使用，免徵地價稅。若尚未被徵收前就移轉買賣，也可免徵土地增值稅。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
