產業訊息
經濟日報 2018-03-30
科學園區進駐業別大鬆綁
上揚工業不動產 轉載*
行政院會昨（29）日通過科學園區條例修正案，條例名稱移除「工業」二個字，條例全名變成「科學園區設置管理條例」；未來入園對象不限製造工業，而是擴大到「科學事業」。
陳良基說，目前全台主要科學園區，除了新竹科學園區的宜蘭園區及銅鑼園區，其他科學園區的土地都在滿載狀態。
這是因為許多業者圈地後，即便建廠需求減弱，但因科學園區土地只租不售，租金便宜，閒置土地釋出力道不足，新興科技產業想入園並不容易。
因此，本次修法也參考產創條例精神，降低園區土地使用的閒置。
包括大幅縮短得終止租約的欠租時間，園區積欠租金總額逾四個月的租戶，就可以終止租約回收租地，不受民法的時間限制。
此外，園區內不合目的使用之廠房及建築物，給予二年改善期，若仍未改善將得予強制拍賣。
未來引進科學事業的組織型態，不限於「股份有限公司」，還得以「有限公司」、「有限合夥」等型態進駐，同時刪除須具有相當的研究實驗儀器設備、設有研究發展部門的限制，擴大引進具技術研發的事業。
行政院會昨（29）日通過科學園區條例修正案，條例名稱移除「工業」二個字，條例全名變成「科學園區設置管理條例」；未來入園對象不限製造工業，而是擴大到「科學事業」。
科技部長陳良基在院會後記者會上表示，當今科技變化快速，但台灣科學園區條例已七年沒修。過去科學園區以工業製造為主體，但隨科技變化，創新樣態也很多，應把科技創新也帶進來。
值得注意的是，本次修法，要試圖解決科學園區土地閒置問題。陳良基說，目前全台主要科學園區，除了新竹科學園區的宜蘭園區及銅鑼園區，其他科學園區的土地都在滿載狀態。
這是因為許多業者圈地後，即便建廠需求減弱，但因科學園區土地只租不售，租金便宜，閒置土地釋出力道不足，新興科技產業想入園並不容易。
因此，本次修法也參考產創條例精神，降低園區土地使用的閒置。
包括大幅縮短得終止租約的欠租時間，園區積欠租金總額逾四個月的租戶，就可以終止租約回收租地，不受民法的時間限制。
此外，園區內不合目的使用之廠房及建築物，給予二年改善期，若仍未改善將得予強制拍賣。
未來引進科學事業的組織型態，不限於「股份有限公司」，還得以「有限公司」、「有限合夥」等型態進駐，同時刪除須具有相當的研究實驗儀器設備、設有研究發展部門的限制，擴大引進具技術研發的事業。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
