房市資訊
聯合報 2018-08-22
如何同時擁有多處房地並適用自用住宅用地地價稅？
上揚工業不動產 轉載*
稅法規定，土地所有權人與其配偶及未成年子女，
適用自用住宅用地稅率課徵地價稅以一處為限，
桃園市政府地方稅務局表示，民眾如有其他自用住宅用地，
只要供已成年直系親屬或直系姻親屬，
如成年子女、父母、祖父母、岳父母設籍居住，
且符合自用住宅用地的適用條件者，可於開徵40日前，
即107年9月22日前(因適逢例假日，順延至107年9月25日前），
向土地所在地之稅捐機關提出申請核准，
就能同時擁有多處房地適用自用住宅用地優惠稅率。
稅務局舉例，如果在桃園市擁有1筆面積180平方公尺的都市土地，
地上建物由本人設籍居住，配偶在台中市另有1筆150平方公尺的都市土地，
地上建物供父母親設籍居住，且兩地都沒有出租或供營業使用，
則自己與配偶的兩筆土地，均可同時適用自用住宅優惠稅率。
如果2筆土地地主都是同一人，雖不受一處之限制，
但僅限只有300平方公尺的土地可享有自用住宅優惠稅率課徵地價稅。
彰化縣地方稅務局提醒民眾，土地若供自用住宅、工業用地、騎樓、道路、
寺廟、教堂使用等，並符合特別稅率或減免條件者，
今年請於9月25日前向土地所在地的地方稅捐稽徵機關提出申請，
經核准者，今年的地價稅就能按特別稅率課徵或適用減免規定。
如逾期申請，則自申請的次年期開始適用。
至於前經申請核准而用途未變更或減免原因、事實未消滅者，則不必再提出申請。
稅法規定，土地所有權人與其配偶及未成年子女，
適用自用住宅用地稅率課徵地價稅以一處為限，
桃園市政府地方稅務局表示，民眾如有其他自用住宅用地，
只要供已成年直系親屬或直系姻親屬，
如成年子女、父母、祖父母、岳父母設籍居住，
且符合自用住宅用地的適用條件者，可於開徵40日前，
即107年9月22日前(因適逢例假日，順延至107年9月25日前），
向土地所在地之稅捐機關提出申請核准，
就能同時擁有多處房地適用自用住宅用地優惠稅率。
稅務局舉例，如果在桃園市擁有1筆面積180平方公尺的都市土地，
地上建物由本人設籍居住，配偶在台中市另有1筆150平方公尺的都市土地，
地上建物供父母親設籍居住，且兩地都沒有出租或供營業使用，
則自己與配偶的兩筆土地，均可同時適用自用住宅優惠稅率。
如果2筆土地地主都是同一人，雖不受一處之限制，
但僅限只有300平方公尺的土地可享有自用住宅優惠稅率課徵地價稅。
彰化縣地方稅務局提醒民眾，土地若供自用住宅、工業用地、騎樓、道路、
寺廟、教堂使用等，並符合特別稅率或減免條件者，
今年請於9月25日前向土地所在地的地方稅捐稽徵機關提出申請，
經核准者，今年的地價稅就能按特別稅率課徵或適用減免規定。
如逾期申請，則自申請的次年期開始適用。
至於前經申請核准而用途未變更或減免原因、事實未消滅者，則不必再提出申請。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
