房市資訊
聯合報 2018-10-03
台廠回流 政院3策解決缺地
上揚工業不動產 轉載*
美中貿易大戰下，傳出有二十多家電子業想回台投資，但苦無建廠土地及勞動力。據了解，本周四行政院長賴清德主持的加速投資台灣專案會議，主題就鎖定解決「缺地」，已要求經濟部要拿出具體個案討論。
據了解，行政院將以產業用地開發與更新、輔導民間閒置土地釋出、優惠釋出公有土地等三大策略，總共提供一千四百七十公頃產業用地，可滿足廠商設廠投資需求。
行政院依據產業發展趨勢預估，至二○二二年，新增產業用地需求仍有一二六六公頃；若經由以上三大策略及相關具體辦法，可望提供一千四百七十公頃的產業用地，滿足廠商設廠需求。不過，造成產業「缺地」的原因，不僅僅是地「不夠用」，更多的原因是「區位不符」。
知情官員表示，很多廠商的用地需求是有其地域性、特殊性的，並非靠盤點「現有閒置土地」接著「媒合」就能解決。舉例來說，閒置用地可能在東台灣，但考量技術人才多聚集在西部都會區；或者擴廠不能距離現有總部或相關供應鏈太遠，光拿現有閒置用地要求廠商進駐，恐怕無法有效解決缺地問題。
據了解，在本周四會議上，有關高層希望經濟部能夠具體指出哪些廠商有意回台投資，開出具體的用地需求條件，以利相關單位「有感」解決需地問題。就像啟動台中精機園區三期開發計畫，因區位鄰近大立光總部，外界多認為可望解決大立光擴廠用地需求。
根據經濟部盤點，在工業用地的議題上，現在所面臨的問題包括囤地、買賣雙方地價談不攏、區位不符需求、現有工業區的公共設施老舊或簡陋，降低廠商投資意願，都會型工業區更新項目不符合廠商需求。
美中貿易大戰下，傳出有二十多家電子業想回台投資，但苦無建廠土地及勞動力。據了解，本周四行政院長賴清德主持的加速投資台灣專案會議，主題就鎖定解決「缺地」，已要求經濟部要拿出具體個案討論。
據了解，行政院將以產業用地開發與更新、輔導民間閒置土地釋出、優惠釋出公有土地等三大策略，總共提供一千四百七十公頃產業用地，可滿足廠商設廠投資需求。
行政院依據產業發展趨勢預估，至二○二二年，新增產業用地需求仍有一二六六公頃；若經由以上三大策略及相關具體辦法，可望提供一千四百七十公頃的產業用地，滿足廠商設廠需求。不過，造成產業「缺地」的原因，不僅僅是地「不夠用」，更多的原因是「區位不符」。
知情官員表示，很多廠商的用地需求是有其地域性、特殊性的，並非靠盤點「現有閒置土地」接著「媒合」就能解決。舉例來說，閒置用地可能在東台灣，但考量技術人才多聚集在西部都會區；或者擴廠不能距離現有總部或相關供應鏈太遠，光拿現有閒置用地要求廠商進駐，恐怕無法有效解決缺地問題。
據了解，在本周四會議上，有關高層希望經濟部能夠具體指出哪些廠商有意回台投資，開出具體的用地需求條件，以利相關單位「有感」解決需地問題。就像啟動台中精機園區三期開發計畫，因區位鄰近大立光總部，外界多認為可望解決大立光擴廠用地需求。
根據經濟部盤點，在工業用地的議題上，現在所面臨的問題包括囤地、買賣雙方地價談不攏、區位不符需求、現有工業區的公共設施老舊或簡陋，降低廠商投資意願，都會型工業區更新項目不符合廠商需求。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
