房市資訊
經濟日報 2019-03-15
蘇揆出手 產業缺地有解
上揚工業不動產 轉載*
行政院長蘇貞昌昨（14）日拍板，同意經濟部研擬的「都市型工業區更新立體化發展方案」，擴大適用於非政府編定開發都市計畫工業區或產業專區，待內政部、直轄市政府修訂細則後，最快可在第3季上路，滿足產業用地需求。
據了解，目前全台約有303處非政府編定開發都市計畫工業區或產業專區，總面積近2.15萬公頃，修法通過後都可適用。不過該方案屬上位計畫，機制為地方政府依照其實際需求來公布，符合要件仍不脫新增投資、能源管理等，獎勵容積的項目也是著重在產業面。
經濟日報／提供
工業局表示，為免方案成為炒地皮的工具，會要求地方政府設計容積獎勵項目時，須有新增投資，例如經濟部現有方案是每公頃投資須達4.5億元門檻，每超過1,000萬元才可獲1%容積獎勵。且除了地方政府需有管理機制外，經濟部在都市計畫審議時，也會適時表達意見。
蘇揆表示，工業區更新立體化方案自去年3月核定後，經內政部及各直轄市政府配合完成修正都市計畫法省（市）施行法，已可受理廠商申請，成為政府協助解決產業缺地問題的重要方式之一。
蘇揆已指示經濟部儘速將修正案送報行政院，並請內政部及各直轄市政府配合研修法令，搭配相關審核與控管配套機制，建立都市計畫工業區專責管理機制，解決土地問題並加速投資台灣。
經濟部表示，該方案藉由提升容積率方式，強化產業用地使用效率，解決「缺地」問題。該方案原適用都市計畫範圍內，基準容積於240%以下的政府編定開發工業區或科學園區；透過新增投資、能源管理、捐贈產業空間或繳納回饋金等方式提升容積，最高可達法定容積1.5倍。
以最早向中央建議此擴大適用方案的新北市來看，新北市內共有19個都市計畫工業區，面積為2,302.7公頃，若以中央採用的獎勵容積300%、八成申請標準估算，預計可增加690.81公頃面積。
行政院長蘇貞昌昨（14）日拍板，同意經濟部研擬的「都市型工業區更新立體化發展方案」，擴大適用於非政府編定開發都市計畫工業區或產業專區，待內政部、直轄市政府修訂細則後，最快可在第3季上路，滿足產業用地需求。
據了解，目前全台約有303處非政府編定開發都市計畫工業區或產業專區，總面積近2.15萬公頃，修法通過後都可適用。不過該方案屬上位計畫，機制為地方政府依照其實際需求來公布，符合要件仍不脫新增投資、能源管理等，獎勵容積的項目也是著重在產業面。
經濟日報／提供
工業局表示，為免方案成為炒地皮的工具，會要求地方政府設計容積獎勵項目時，須有新增投資，例如經濟部現有方案是每公頃投資須達4.5億元門檻，每超過1,000萬元才可獲1%容積獎勵。且除了地方政府需有管理機制外，經濟部在都市計畫審議時，也會適時表達意見。
蘇揆表示，工業區更新立體化方案自去年3月核定後，經內政部及各直轄市政府配合完成修正都市計畫法省（市）施行法，已可受理廠商申請，成為政府協助解決產業缺地問題的重要方式之一。
蘇揆已指示經濟部儘速將修正案送報行政院，並請內政部及各直轄市政府配合研修法令，搭配相關審核與控管配套機制，建立都市計畫工業區專責管理機制，解決土地問題並加速投資台灣。
經濟部表示，該方案藉由提升容積率方式，強化產業用地使用效率，解決「缺地」問題。該方案原適用都市計畫範圍內，基準容積於240%以下的政府編定開發工業區或科學園區；透過新增投資、能源管理、捐贈產業空間或繳納回饋金等方式提升容積，最高可達法定容積1.5倍。
以最早向中央建議此擴大適用方案的新北市來看，新北市內共有19個都市計畫工業區，面積為2,302.7公頃，若以中央採用的獎勵容積300%、八成申請標準估算，預計可增加690.81公頃面積。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
