房市資訊
經濟日報 2019-03-22
北漂反成人生勝利組？高雄男有房者冠六都
上揚工業不動產 轉載*
高房屋稅籍資料統計，出生地在台北市的男性有房者，每人平均名下有1.73筆房子，擁房數最多，新北市出生的男性1.7筆第二，台北市出生的女性第三名，平均名下1.62筆。
若以人數來看，高雄出生的男性稅籍持有人最多，達46萬人，其次為台北市男性42萬人、 新北市男性41萬人。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，近年許多高雄年輕人北漂，他們北上打拚之後，往往就在北部買房子，落地生根。相對的，雙北民眾若離開大台北工作，大多仍想回台北，在外地採租屋方式，因此買房人數不如高雄。
以全國整體來看，全國名下有房屋的男性，每人平均名下有1.52筆，名下有房的女性，每人平均名下有1.44筆，男多於女。
財政部以身分證字號開頭英文字母所對應的縣市區分所在地，再統計各地有房屋稅籍的納稅人，名下有幾棟房屋繳稅。郎美囡表示，房屋稅納稅人不一定是房屋所有權人，但仍以所有權人居多，仍可觀察各縣市男女擁房狀態。
從全國及六都的房屋稅籍分布來看，國人在都會區置產比例較高，主要是都會區房屋較多，房市多頭時房價成長空間大，吸引較多外來置產投資的買盤。至於男性平均房產筆數高於女性，則與國人在不動產繼承時，傳男不傳女習慣有關。
若以名下平均擁房筆數，雙北男性都達1.7筆以上，名列一、二名，南台灣相對較少，台南市及高雄市無論是男性或女性的平均筆數都低於全國平均值，其中又以高雄市女性最低，平均名下1.37筆。
郎美囡分析，雙北房價飆漲，許多人買不起房，能買得起的，很多是已有房子的人，因此擁房數較高，另外基於就業及置產因素，一人持有多房的現象也較為普遍。南部許多人口因為就業、就學等因素北漂置產，多只擁有一房，拉低平均值。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，近期各項數據可觀察到不動產的結構變化，除了自用買盤成為市場主力外，也出現不動產繼承移轉量增加的現象，長輩把房產留給孩子、或孩子等繼承的狀態愈趨明顯，未來資產集中化現象會越發明顯。
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高房屋稅籍資料統計，出生地在台北市的男性有房者，每人平均名下有1.73筆房子，擁房數最多，新北市出生的男性1.7筆第二，台北市出生的女性第三名，平均名下1.62筆。
若以人數來看，高雄出生的男性稅籍持有人最多，達46萬人，其次為台北市男性42萬人、 新北市男性41萬人。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，近年許多高雄年輕人北漂，他們北上打拚之後，往往就在北部買房子，落地生根。相對的，雙北民眾若離開大台北工作，大多仍想回台北，在外地採租屋方式，因此買房人數不如高雄。
以全國整體來看，全國名下有房屋的男性，每人平均名下有1.52筆，名下有房的女性，每人平均名下有1.44筆，男多於女。
財政部以身分證字號開頭英文字母所對應的縣市區分所在地，再統計各地有房屋稅籍的納稅人，名下有幾棟房屋繳稅。郎美囡表示，房屋稅納稅人不一定是房屋所有權人，但仍以所有權人居多，仍可觀察各縣市男女擁房狀態。
從全國及六都的房屋稅籍分布來看，國人在都會區置產比例較高，主要是都會區房屋較多，房市多頭時房價成長空間大，吸引較多外來置產投資的買盤。至於男性平均房產筆數高於女性，則與國人在不動產繼承時，傳男不傳女習慣有關。
若以名下平均擁房筆數，雙北男性都達1.7筆以上，名列一、二名，南台灣相對較少，台南市及高雄市無論是男性或女性的平均筆數都低於全國平均值，其中又以高雄市女性最低，平均名下1.37筆。
郎美囡分析，雙北房價飆漲，許多人買不起房，能買得起的，很多是已有房子的人，因此擁房數較高，另外基於就業及置產因素，一人持有多房的現象也較為普遍。南部許多人口因為就業、就學等因素北漂置產，多只擁有一房，拉低平均值。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，近期各項數據可觀察到不動產的結構變化，除了自用買盤成為市場主力外，也出現不動產繼承移轉量增加的現象，長輩把房產留給孩子、或孩子等繼承的狀態愈趨明顯，未來資產集中化現象會越發明顯。
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
