房市資訊
經濟日報 2019-05-06
世貿三館 可望創高價
*上揚工業不動產 轉載*
財政部國產署今年起將陸續推出四筆土地活化案，釋出北市精華國有地，信義房屋企研室經理曾敬德表示，目前商辦需求高，尤其是有聚集效應的地區更是一位難求，世貿三館未來可蓋商辦、百貨等，尤其位在一位難求的信義計畫區，只要地上權案一推出，一定會搶破頭，有機會再創高價。
曾敬德也看好松江南京基地的地上權案，他指出，松江路與南京東路的區塊，本來就是商辦的集中地，這筆地上權案不但是臨路的素地，還就在捷運站口，交通區位優良，相信市場接受度很高。
至於國產署重建案及財政部舊址興建兩處開發案，曾敬德認為，國產署搭配的土地多為巷內，適合做住宅，華光特區也非商辦集中地，但地上權住宅還沒有建立出好的營運模式，恐怕國產署需要再給多一點誘因。
台北市精華區現存辦公大樓持續老化，正逐步邁向都市更新階段，市場上的供給已經慢慢減少，但需求提高，廠辦市場未來具備開發潛力。戴德梁行董事總經理顏炳立日前指出，台商回流，今年看好工業用地及商辦市場，商用不動產市場將持續熱絡，連帶推高租賃價格，尤其信義區Ａ級商辦行情欲小不易。
外商不動產顧問世邦魏理仕（CBRE）也指出，考量市中心內可開發素地稀少及辦公室市場需求強勁，預料世貿三館將成為指標性的投資案。
財政部國產署今年起將陸續推出四筆土地活化案，釋出北市精華國有地，信義房屋企研室經理曾敬德表示，目前商辦需求高，尤其是有聚集效應的地區更是一位難求，世貿三館未來可蓋商辦、百貨等，尤其位在一位難求的信義計畫區，只要地上權案一推出，一定會搶破頭，有機會再創高價。
曾敬德也看好松江南京基地的地上權案，他指出，松江路與南京東路的區塊，本來就是商辦的集中地，這筆地上權案不但是臨路的素地，還就在捷運站口，交通區位優良，相信市場接受度很高。
至於國產署重建案及財政部舊址興建兩處開發案，曾敬德認為，國產署搭配的土地多為巷內，適合做住宅，華光特區也非商辦集中地，但地上權住宅還沒有建立出好的營運模式，恐怕國產署需要再給多一點誘因。
台北市精華區現存辦公大樓持續老化，正逐步邁向都市更新階段，市場上的供給已經慢慢減少，但需求提高，廠辦市場未來具備開發潛力。戴德梁行董事總經理顏炳立日前指出，台商回流，今年看好工業用地及商辦市場，商用不動產市場將持續熱絡，連帶推高租賃價格，尤其信義區Ａ級商辦行情欲小不易。
外商不動產顧問世邦魏理仕（CBRE）也指出，考量市中心內可開發素地稀少及辦公室市場需求強勁，預料世貿三館將成為指標性的投資案。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
