房市資訊
經濟日報 2019-08-07
桃園經國重畫區土地標售 中悅砸10.39億拿3筆
*上揚工業不動產 轉載*
桃園市政府6日標售觀音區草漯市地重畫區及桃園區經國市地重畫區土地，共28筆，總底價為36.6億元，吸引19封標單投標，11筆土地順利脫標，其中，在地知名建商中悅建設砸下10.39億元拿下經國重劃區3筆商業地。
台灣房屋智庫經理江怡慧指出，此次標脫11筆中有7筆溢價率在4%之內，其中經國重畫區標號20和27兩筆，僅比底價多702元和168元就脫標，反映了開發商雖出手買地，但緊抓土地成本，價格還是最大考量。
本次脫標行情最高，為經國重畫區標號13商業區土地，以每坪102萬元、總價4.9億標出，是經國重畫區標售以來第三次有站上百萬的行情出現，溢價率達8.6%。
最熱門則屬草漯重劃區內的標號6，共吸引6封標單競標，最後以每坪單價14.8萬元標脫，溢價率達21%。
經國重畫區共標脫3筆商業區，4筆住宅區土地，面積從38.3~490.4坪，得標單價每坪介於49萬~102萬元；觀音區草漯重畫區則標脫4筆住宅區土地，最小從48.15到125.65坪，得標單價每坪介於12.5萬~14.8萬元。
台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析，觀音草漯重劃區內住宅區土地目前成交行情每坪約12~16萬，觀察本次標售，可見市場信心逐步回溫，尤其以近主要道路一帶最為熱門。
台灣房屋經國特區直營店店長辛淑惠表示，目前經國重劃區內住宅區土地成交行情每坪51～54萬，經國一路帶商業區土地，成交行情每坪81～88萬，而本次標脫的住宅及商業區土地，仍以格局方正、坪數大具一定開發潛力的為主，在經國轉運站等利多進駐下，建商持續看好經國特區未來發展性，積極進場插旗。
桃園市政府6日標售觀音區草漯市地重畫區及桃園區經國市地重畫區土地，共28筆，總底價為36.6億元，吸引19封標單投標，11筆土地順利脫標，其中，在地知名建商中悅建設砸下10.39億元拿下經國重劃區3筆商業地。
台灣房屋智庫經理江怡慧指出，此次標脫11筆中有7筆溢價率在4%之內，其中經國重畫區標號20和27兩筆，僅比底價多702元和168元就脫標，反映了開發商雖出手買地，但緊抓土地成本，價格還是最大考量。
本次脫標行情最高，為經國重畫區標號13商業區土地，以每坪102萬元、總價4.9億標出，是經國重畫區標售以來第三次有站上百萬的行情出現，溢價率達8.6%。
最熱門則屬草漯重劃區內的標號6，共吸引6封標單競標，最後以每坪單價14.8萬元標脫，溢價率達21%。
經國重畫區共標脫3筆商業區，4筆住宅區土地，面積從38.3~490.4坪，得標單價每坪介於49萬~102萬元；觀音區草漯重畫區則標脫4筆住宅區土地，最小從48.15到125.65坪，得標單價每坪介於12.5萬~14.8萬元。
台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析，觀音草漯重劃區內住宅區土地目前成交行情每坪約12~16萬，觀察本次標售，可見市場信心逐步回溫，尤其以近主要道路一帶最為熱門。
台灣房屋經國特區直營店店長辛淑惠表示，目前經國重劃區內住宅區土地成交行情每坪51～54萬，經國一路帶商業區土地，成交行情每坪81～88萬，而本次標脫的住宅及商業區土地，仍以格局方正、坪數大具一定開發潛力的為主，在經國轉運站等利多進駐下，建商持續看好經國特區未來發展性，積極進場插旗。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
