房市資訊
經濟日報 2019-08-28
大安森林光環失色 巷弄豪宅賠售950萬元
*上揚工業不動產 轉載*
實價揭露，位於新生南路巷弄，近捷連東門站、大安森林公園的「非非想」社區，8樓戶今年5月以總價7,600萬元，單價112.7萬元出售，單價創該社區最低價紀錄，和2012年買進總價8,550萬元相比，賠了950萬元，跌幅達11%。
實價顯示，非非想之前10樓戶於2011年購入，總價9,306萬元，2016年8,988萬元脫手，也賠了318萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「非非想」位在新生南路一段與信義路二段口巷弄內，樓高12層，戶數少，近東門捷運站，在永康街生活區範圍，過馬路就到大安森林公園，休閒和生活便利性兼具，最高歷史單價148.7萬元，為2011年11樓的交易，大坪數戶別總價也有破億，屬於隱密性高，精華區中的巷弄豪宅。
不過「非非想」近年交易單價一路下滑，張旭嵐指出，近年雖然豪宅產品買氣回溫，不過台北市億級豪宅選擇性多，又多走國際名家設計風，高資產族精打細算，價格夠殺才願出手，亦不少建商讓價成交的案例。
這些精華區的巷弄高級住宅，基地較小，缺乏氣派公設，或軟體服務等附加價值，屋主想出售只得價格繼續下殺，吸引買家目光。
實價揭露，位於新生南路巷弄，近捷連東門站、大安森林公園的「非非想」社區，8樓戶今年5月以總價7,600萬元，單價112.7萬元出售，單價創該社區最低價紀錄，和2012年買進總價8,550萬元相比，賠了950萬元，跌幅達11%。
實價顯示，非非想之前10樓戶於2011年購入，總價9,306萬元，2016年8,988萬元脫手，也賠了318萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「非非想」位在新生南路一段與信義路二段口巷弄內，樓高12層，戶數少，近東門捷運站，在永康街生活區範圍，過馬路就到大安森林公園，休閒和生活便利性兼具，最高歷史單價148.7萬元，為2011年11樓的交易，大坪數戶別總價也有破億，屬於隱密性高，精華區中的巷弄豪宅。
不過「非非想」近年交易單價一路下滑，張旭嵐指出，近年雖然豪宅產品買氣回溫，不過台北市億級豪宅選擇性多，又多走國際名家設計風，高資產族精打細算，價格夠殺才願出手，亦不少建商讓價成交的案例。
這些精華區的巷弄高級住宅，基地較小，缺乏氣派公設，或軟體服務等附加價值，屋主想出售只得價格繼續下殺，吸引買家目光。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
