產業訊息
經濟日報 2019-09-09
擺脫鬼城之名 淡水區買氣暫居六都第3名
~上揚工業不動產轉載~
今年房市緩步回溫，但各行政區表現不一，根據六都前8月買賣移轉資料統計，人口紅利的桃園市分別以桃園區與中壢區奪下冠亞軍，而受惠於輕軌開通的新北市淡水區，則以黑馬之姿位居累積移轉量的第三名。
中信房屋認為這樣的現象與高房價時代下，買方僅能退而求其次尋求相對CP值較高的生活圈有關。
截至8月最新公布數字累積買賣移轉量，桃園市桃園區以高達6,318棟，坐穩六都行政區移轉量之冠，中壢區則以4,924棟居次，新北市淡水區以4,871棟緊追在後，第四名則是台中市的北屯區，移轉4,050棟，擠進第五的是新北市板橋區，落在3,986棟。
今年前8月桃園區的遷入人口已有14,569人，為桃園市之首，而居次的中壢區也有13,350人，在人口帶動房市需求的前提下，民眾於桃園市區置產時，便會考量商圈、區位、房價等因素，桃園區及中壢區因而脫穎而出。
張漢超指出，過去縣制時代的桃園，中壢其實比當時的桃園市更熱鬧，但後來在地方政府的策略規劃下，重塑兩地的市容與商圈，現今的桃園區已是商業發展欣欣向榮的行政區，同時也分流了部分中壢擁擠的人潮。
至於向來是房市多空論戰的新北市淡水區，在經歷房市休整過後，現階段已能維持穩定的交易量。
張漢超表示，隨著淡海地區家樂福進駐、輕軌通車後，人氣便為淡水外圍注入了不少的交易活力，淡海地區房市賣壓沉重的陰霾也稍稍緩解，而今年以來淡水房市買賣移轉量居高，應與消費者接受區域內生活機能改善、退出高房價的雙北市中心、選擇房價CP值相對較佳的因素有關。
今年房市緩步回溫，但各行政區表現不一，根據六都前8月買賣移轉資料統計，人口紅利的桃園市分別以桃園區與中壢區奪下冠亞軍，而受惠於輕軌開通的新北市淡水區，則以黑馬之姿位居累積移轉量的第三名。
中信房屋認為這樣的現象與高房價時代下，買方僅能退而求其次尋求相對CP值較高的生活圈有關。
截至8月最新公布數字累積買賣移轉量，桃園市桃園區以高達6,318棟，坐穩六都行政區移轉量之冠，中壢區則以4,924棟居次，新北市淡水區以4,871棟緊追在後，第四名則是台中市的北屯區，移轉4,050棟，擠進第五的是新北市板橋區，落在3,986棟。
今年前8月桃園區的遷入人口已有14,569人，為桃園市之首，而居次的中壢區也有13,350人，在人口帶動房市需求的前提下，民眾於桃園市區置產時，便會考量商圈、區位、房價等因素，桃園區及中壢區因而脫穎而出。
張漢超指出，過去縣制時代的桃園，中壢其實比當時的桃園市更熱鬧，但後來在地方政府的策略規劃下，重塑兩地的市容與商圈，現今的桃園區已是商業發展欣欣向榮的行政區，同時也分流了部分中壢擁擠的人潮。
至於向來是房市多空論戰的新北市淡水區，在經歷房市休整過後，現階段已能維持穩定的交易量。
張漢超表示，隨著淡海地區家樂福進駐、輕軌通車後，人氣便為淡水外圍注入了不少的交易活力，淡海地區房市賣壓沉重的陰霾也稍稍緩解，而今年以來淡水房市買賣移轉量居高，應與消費者接受區域內生活機能改善、退出高房價的雙北市中心、選擇房價CP值相對較佳的因素有關。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
