產業訊息
工商時報 2019-09-18
工業廠房供不應求，北部工業地喊價每坪破百萬
~上揚工業不動產轉載~
台商和自用型傳產業持續回台投資、購置廠房，近年來工業地產市場已出現供不應求的現象。依據宏大國際資產公司今（18）日公布的最新調查及統計，北部工業地喊價每坪百萬。
宏大國際資產分析，近年北台灣工業地交易案例，統計出北北桃工業區土地大宗行情，對於有擴充需求的企業、開發商、或金融業等應該都有一定的助益，尤其是自用企業擬出需求面積後，要了解區域行情，往往都是第一要務。
宏大國際資產公司總經理陳益盛表示，目前工業土地/廠房交易偏向賣方市場，且因地主期望多數過高，也使得過半數待售中土地開價偏高。
宏大國際資產的調查，北北桃的工業區土地價格，新北市及桃園市價格從每坪1字頭(10萬)，到9字頭(90萬)都有。
陳益盛表示，新北市曾有每坪突破100萬元的案例，是出現在五股新北產業園區，主要是鄰近機捷A3站，使用分區為丁建、容積率為300%，高於一般乙工的210%容積。
至於台北市，則集中在內湖、南港、士林等三區，每坪的價格大多突破100萬元，較精華地段以120萬~160萬為大宗。
台商和自用型傳產業持續回台投資、購置廠房，近年來工業地產市場已出現供不應求的現象。依據宏大國際資產公司今（18）日公布的最新調查及統計，北部工業地喊價每坪百萬。
宏大國際資產分析，近年北台灣工業地交易案例，統計出北北桃工業區土地大宗行情，對於有擴充需求的企業、開發商、或金融業等應該都有一定的助益，尤其是自用企業擬出需求面積後，要了解區域行情，往往都是第一要務。
宏大國際資產公司總經理陳益盛表示，目前工業土地/廠房交易偏向賣方市場，且因地主期望多數過高，也使得過半數待售中土地開價偏高。
宏大國際資產的調查，北北桃的工業區土地價格，新北市及桃園市價格從每坪1字頭(10萬)，到9字頭(90萬)都有。
陳益盛表示，新北市曾有每坪突破100萬元的案例，是出現在五股新北產業園區，主要是鄰近機捷A3站，使用分區為丁建、容積率為300%，高於一般乙工的210%容積。
至於台北市，則集中在內湖、南港、士林等三區，每坪的價格大多突破100萬元，較精華地段以120萬~160萬為大宗。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
