房市資訊
聯合晚報 2019-09-24
北市店面交易 中山區、中小坪數最熱
~上揚工業不動產轉載~
實價資料顯示，近一年北市以中山區店面交易最熱，其次為大安、內湖區；店面熱門交易坪數為20至40坪，占比逾五成，其次是20坪以下，占比約27%，合計40坪以下占比近八成。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，台北市店面單價較高，且現今對於大坪數店面的需求較少，中小坪數的物件較容易出租，因此店面投資置產族多選擇40坪以下物件作為投資標的。
永慶房屋根據實價登錄資料統計北市店面交易，近一年中山區交易62件排名第一，大安區41件第二，內湖區37件第三。
謝志傑表示，根據財政部財稅資訊中心統計，台北市消費熱度最高的行政區便是中山區，區內中山南西、林森條通、南京松江、微風廣場、晴光商圈等都是高消費力商圈，消費熱度高，店面交易也隨之攀高，尤以林森條通商圈店面交易最為熱門。
排名第二的大安區，近一年以信義路沿線及東區商圈店面交易較多，由於大安區的店租單價較高，一般商家較難支撐大坪數店面，近一年以20坪以下的小坪數店面為交易主力。
排名第三的內湖區，為前三名中唯一蛋白區。實價顯示，內湖區店面交易主要在日湖商圈以及東湖商圈，均為內湖較早期發展的商圈，兩處商圈消費人口主要是當地的居民以及內科的就業人口，店面坪數以20至40坪為大宗，占比近六成。
謝志傑指出，店面產品具有資產保值性以及收租效益，不過店面單價較高，投資店面初期投入成本也相對龐大，區位選擇相當重要，有意購置店面的民眾，須多做功課，才能找到投報穩定的金雞母。
實價資料顯示，近一年北市以中山區店面交易最熱，其次為大安、內湖區；店面熱門交易坪數為20至40坪，占比逾五成，其次是20坪以下，占比約27%，合計40坪以下占比近八成。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，台北市店面單價較高，且現今對於大坪數店面的需求較少，中小坪數的物件較容易出租，因此店面投資置產族多選擇40坪以下物件作為投資標的。
永慶房屋根據實價登錄資料統計北市店面交易，近一年中山區交易62件排名第一，大安區41件第二，內湖區37件第三。
謝志傑表示，根據財政部財稅資訊中心統計，台北市消費熱度最高的行政區便是中山區，區內中山南西、林森條通、南京松江、微風廣場、晴光商圈等都是高消費力商圈，消費熱度高，店面交易也隨之攀高，尤以林森條通商圈店面交易最為熱門。
排名第二的大安區，近一年以信義路沿線及東區商圈店面交易較多，由於大安區的店租單價較高，一般商家較難支撐大坪數店面，近一年以20坪以下的小坪數店面為交易主力。
排名第三的內湖區，為前三名中唯一蛋白區。實價顯示，內湖區店面交易主要在日湖商圈以及東湖商圈，均為內湖較早期發展的商圈，兩處商圈消費人口主要是當地的居民以及內科的就業人口，店面坪數以20至40坪為大宗，占比近六成。
謝志傑指出，店面產品具有資產保值性以及收租效益，不過店面單價較高，投資店面初期投入成本也相對龐大，區位選擇相當重要，有意購置店面的民眾，須多做功課，才能找到投報穩定的金雞母。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
