房市資訊
經濟日報 2019-10-03
中部商辦夯 隱形冠軍掃樓
~上揚工業不動產轉載~
中部隱形冠軍企業掃商辦，中部豪宅一哥聯聚建設跨足的首個商辦案「聯聚中雍」，銷售已破七成，其中包括窗簾大王億豐工業、全球精品鞋王九興控股、黏扣帶大王百和興業全部進駐。
聯聚建設董事長江韋侖昨（2）日表示，台商回流潮正夯，聯聚跨足商辦的首案「聯聚中雍」，銷售已破七成，明年將在七期推出另一件商辦「聯聚中匯」，總銷125億元，預約熱絡。
據了解，看好這波台商回流潮，聯聚集團明年整體推案積極衝刺，將達220億元新高，除了商辦「聯聚中匯」之外，還包括總銷53億元的「聯聚瑞安大廈」、總銷42億元理仁「柏舍」等。
據實價登錄顯示，「聯聚中雍」實際成交價從4樓的53萬元起，到27、28樓的69.8萬元，已創台中商辦市場成交新高價。
而購買的知名廠商，三分之一為上市櫃隱形冠軍企業，包括全球窗簾龍頭廠億豐工業一口氣購入三個樓層，總價超過10億元，其它還有帽子大王全成製帽、全球精品鞋一哥九興控股、黏扣帶大王百和興業、富士松集團等。總銷達120億元的「聯聚中雍」不但創台中商辦最高價，包括每層挑高4米5，39層總高度達192米，全棟建築玻璃帷幕搭配石材，同時退縮35米與兩側新光三越、大遠百廣場相互銜接，也都打破紀錄，堪稱最頂級的商辦大樓。
「聯聚中雍」每層使用面積為450坪，可分割為二個各225坪的單位，已購客中有九成都是直接購買一層，總售價逾3億元，除了億豐買下三個樓層之外，還有客戶一口氣買下四個樓層，顯見企業的深厚實力。
據了解，一位買家購入「聯聚中雍」二個單位，已打算出租其中一個單位，每坪租金預計2,000元起跳，未來也將成為台中租金行情最高的商辦大樓。
江韋侖表示，基地位於朝富路、林酒店旁的「聯聚中匯」，訂明年第4季進場，主力坪數約100坪，每坪單價55萬至70萬元；市政路、河南路口的「聯聚瑞安大廈」，坪數在60坪左右，單價約60萬元。
中部隱形冠軍企業掃商辦，中部豪宅一哥聯聚建設跨足的首個商辦案「聯聚中雍」，銷售已破七成，其中包括窗簾大王億豐工業、全球精品鞋王九興控股、黏扣帶大王百和興業全部進駐。
聯聚建設董事長江韋侖昨（2）日表示，台商回流潮正夯，聯聚跨足商辦的首案「聯聚中雍」，銷售已破七成，明年將在七期推出另一件商辦「聯聚中匯」，總銷125億元，預約熱絡。
據了解，看好這波台商回流潮，聯聚集團明年整體推案積極衝刺，將達220億元新高，除了商辦「聯聚中匯」之外，還包括總銷53億元的「聯聚瑞安大廈」、總銷42億元理仁「柏舍」等。
據實價登錄顯示，「聯聚中雍」實際成交價從4樓的53萬元起，到27、28樓的69.8萬元，已創台中商辦市場成交新高價。
而購買的知名廠商，三分之一為上市櫃隱形冠軍企業，包括全球窗簾龍頭廠億豐工業一口氣購入三個樓層，總價超過10億元，其它還有帽子大王全成製帽、全球精品鞋一哥九興控股、黏扣帶大王百和興業、富士松集團等。總銷達120億元的「聯聚中雍」不但創台中商辦最高價，包括每層挑高4米5，39層總高度達192米，全棟建築玻璃帷幕搭配石材，同時退縮35米與兩側新光三越、大遠百廣場相互銜接，也都打破紀錄，堪稱最頂級的商辦大樓。
「聯聚中雍」每層使用面積為450坪，可分割為二個各225坪的單位，已購客中有九成都是直接購買一層，總售價逾3億元，除了億豐買下三個樓層之外，還有客戶一口氣買下四個樓層，顯見企業的深厚實力。
據了解，一位買家購入「聯聚中雍」二個單位，已打算出租其中一個單位，每坪租金預計2,000元起跳，未來也將成為台中租金行情最高的商辦大樓。
江韋侖表示，基地位於朝富路、林酒店旁的「聯聚中匯」，訂明年第4季進場，主力坪數約100坪，每坪單價55萬至70萬元；市政路、河南路口的「聯聚瑞安大廈」，坪數在60坪左右，單價約60萬元。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
