房市資訊
好房網 2019-10-24
囤房稅沒配套 學者：中間產業先倒一片
~上揚工業不動產轉載~
囤房稅一直被視為是穩定房價的重要工具，不過雖然吵得沸沸揚揚，卻因為反對聲浪過大而遲遲未能推行，學者雖然不反對囤房稅，卻認為真正該平抑下來的反倒不是房價，而是地價。
科技大學財務金融系副教授表示，囤房稅的基本概念他並不反對，但有些配套要想清楚，他認為台灣房地產這些年暴漲的是「地」而不是「房」，所以打囤房要有辦法回溯上游將地價平抑下來。
科技大學財務金融系副教授指出，「現實狀況是囤土地比囤房成本低更多」，如果打囤房卻無法壓低地價，「到時候地價下不來，房又賣不出去，結果是中間的產業倒了一片，這中間要如何配套呢?」
他也提到囤房稅的另一個隱憂，就是房屋稅屬於地方稅，如果全台到處有房的囤房行為要如何處理？另外在房價很低的地方，傳統工業區附近租給勞工的廉租房的房東，這種房屋數多總價值低的屋主也算是囤房嗎？
囤房稅一直被視為是穩定房價的重要工具，不過雖然吵得沸沸揚揚，卻因為反對聲浪過大而遲遲未能推行，學者雖然不反對囤房稅，卻認為真正該平抑下來的反倒不是房價，而是地價。
科技大學財務金融系副教授表示，囤房稅的基本概念他並不反對，但有些配套要想清楚，他認為台灣房地產這些年暴漲的是「地」而不是「房」，所以打囤房要有辦法回溯上游將地價平抑下來。
科技大學財務金融系副教授指出，「現實狀況是囤土地比囤房成本低更多」，如果打囤房卻無法壓低地價，「到時候地價下不來，房又賣不出去，結果是中間的產業倒了一片，這中間要如何配套呢?」
他也提到囤房稅的另一個隱憂，就是房屋稅屬於地方稅，如果全台到處有房的囤房行為要如何處理？另外在房價很低的地方，傳統工業區附近租給勞工的廉租房的房東，這種房屋數多總價值低的屋主也算是囤房嗎？
2013年12月30日 週一 下午17: 24
