產業訊息
工商時報 2020-01-08
北市A辦季漲4.6％ 每坪衝上135萬
~上揚工業不動產轉載~
根據房仲業者調查，台北市A＋級辦公室平均售價每坪135萬、季漲4.6％，B辦受惠整體辦公上漲，每坪平均售價也漲至74.1萬元，各辦公商圈都明顯上漲。在市場缺貨、供給緊縮下，今年商用不動產市場沒有悲觀的理由。
房仲業者發布2019年第4季辦公市場季報指出，台北市商辦平均售價每坪85.4萬元，A＋級、A級與B級三等級商辦售價均達2014年～2015年之後的新高點，以各辦公商圈來看，信義世貿商圈站上每坪百萬，敦南商圈逼近每坪95萬元，松江南京、復興南京站穩8字頭，敦北民生、站前西門、南京四至五段也都站穩7字頭，至於三級商辦、七大商圈也都有明顯漲幅。
建商持續購地衝高土地交易金額，產品規劃也改走商辦或廠辦，使得辦公室開工量大增，而壽險、金融業對於精華地段釋出的地上權或辦公出手踴躍，願意加價投資比例提高，一有大面積辦公或精華區地上權釋出，將造成搶地掃樓盛況。
房仲業者指出，展望2020年受惠於新創產業、跨國企業以及都更拆除效益，未來1～3年雖然釋出10棟以上的新大樓，但其中一半為業主自用，可供給物件有限，北市辦公市場將持續緊縮，租金及售價可望再創新高。與此同時，在商辦短缺下，投資機構可能將資金轉戰精華地區地上權，商用不動產市場沒有悲觀的理由。
根據房仲業者調查，台北市A＋級辦公室平均售價每坪135萬、季漲4.6％，B辦受惠整體辦公上漲，每坪平均售價也漲至74.1萬元，各辦公商圈都明顯上漲。在市場缺貨、供給緊縮下，今年商用不動產市場沒有悲觀的理由。
房仲業者發布2019年第4季辦公市場季報指出，台北市商辦平均售價每坪85.4萬元，A＋級、A級與B級三等級商辦售價均達2014年～2015年之後的新高點，以各辦公商圈來看，信義世貿商圈站上每坪百萬，敦南商圈逼近每坪95萬元，松江南京、復興南京站穩8字頭，敦北民生、站前西門、南京四至五段也都站穩7字頭，至於三級商辦、七大商圈也都有明顯漲幅。
建商持續購地衝高土地交易金額，產品規劃也改走商辦或廠辦，使得辦公室開工量大增，而壽險、金融業對於精華地段釋出的地上權或辦公出手踴躍，願意加價投資比例提高，一有大面積辦公或精華區地上權釋出，將造成搶地掃樓盛況。
房仲業者指出，展望2020年受惠於新創產業、跨國企業以及都更拆除效益，未來1～3年雖然釋出10棟以上的新大樓，但其中一半為業主自用，可供給物件有限，北市辦公市場將持續緊縮，租金及售價可望再創新高。與此同時，在商辦短缺下，投資機構可能將資金轉戰精華地區地上權，商用不動產市場沒有悲觀的理由。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
