房市資訊
聯合報 2020-03-20
新北中高總價市場變盤 這區打敗板橋、新店
房仲統計實價資料，去年新北中高總價住宅交易量最多為新莊區，以621件打敗新店區、板橋區，榮登第一。
新北房市區過去一般分為三級，板橋、 新店、永和、中和為第一級，平均單價高，中高總價住宅交易也多。新莊、蘆洲、三重、汐止、土城等為第二級，其他為第三級。統計顯示，新莊近年在各項重大建設加持下，已擠身第一級。
房仲根據實價登錄資料統計，2019年新北市總價2,000萬以上住宅共成交4,252件，與2018年比較，減少5%、246件。
以各行政區來看，新莊區成交621件穩居第一，新店區559件，板橋區551件排名第三。
房仲資深經理表示，新莊區中高總價住宅集中在副都心及頭前重劃區，在屋齡較新、環狀線通車以及生活機能逐步完善的狀況下，受到不少換屋、置產族群青睞，目前平均一坪41.8萬元，大三房物件就可能達到中高總價的門檻。
交易量排名第二的新店區，高總價住宅集中在七張站、小碧潭站以及新店區公所站，其中七張站是新店較熱鬧的生活圈，附近有家樂福，生活機能便利，再加上裕隆城也在附近，發展潛力高，吸引置產族。
小碧潭站去年年中的IKEA及今年3月京站開幕，在利多消息的加持下，帶動美河市及捷運周邊住宅的交易量成長。新店區公所站周邊則有五峰重劃區，去年指標件案「琢青」交屋，提升了新店區中高總價住宅的交易量。
交易量排名第三的板橋區，房仲經理表示，板橋是新北市蛋黃區，尤其新板特區更是新北市高總價住宅的知名熱區。除了新板特區外，新埔站、新埔民生站以及江子翠站周邊高價住宅交易也很熱，三站周邊中高總價住宅交易量總計逾200件。
房仲也統計台北市4,000萬以上中高總價住宅，行政區中高總價住宅依照交易量排名，交易量最多的為中山區，其次是大安區，第三名則為內湖區。
房仲經理表示，中山區有多處豪宅區，如建國北路、長春路一帶，大直重劃區等，去年包括「華固樂慕」等多個建案交屋，推升中山區的中高總價住宅交易量。排名第二的大安區，住宅房價動輒一坪百萬以上，總價4,000萬以上相當平常。
交易量排名第三的內湖區，雖屬北市蛋白區，但已連續兩年居北市買賣移轉棟數之首，內湖區去年中高總價住宅交易最多的在內湖捷運站周邊，內湖五期重劃區為北市知名的豪宅聚落，封閉型社區的優勢，也吸引許多名人低調入住。
#新莊區 #高總價住宅 #重劃區 #生活機能完善
新北房市區過去一般分為三級，板橋、 新店、永和、中和為第一級，平均單價高，中高總價住宅交易也多。新莊、蘆洲、三重、汐止、土城等為第二級，其他為第三級。統計顯示，新莊近年在各項重大建設加持下，已擠身第一級。
房仲根據實價登錄資料統計，2019年新北市總價2,000萬以上住宅共成交4,252件，與2018年比較，減少5%、246件。
以各行政區來看，新莊區成交621件穩居第一，新店區559件，板橋區551件排名第三。
房仲資深經理表示，新莊區中高總價住宅集中在副都心及頭前重劃區，在屋齡較新、環狀線通車以及生活機能逐步完善的狀況下，受到不少換屋、置產族群青睞，目前平均一坪41.8萬元，大三房物件就可能達到中高總價的門檻。
交易量排名第二的新店區，高總價住宅集中在七張站、小碧潭站以及新店區公所站，其中七張站是新店較熱鬧的生活圈，附近有家樂福，生活機能便利，再加上裕隆城也在附近，發展潛力高，吸引置產族。
小碧潭站去年年中的IKEA及今年3月京站開幕，在利多消息的加持下，帶動美河市及捷運周邊住宅的交易量成長。新店區公所站周邊則有五峰重劃區，去年指標件案「琢青」交屋，提升了新店區中高總價住宅的交易量。
交易量排名第三的板橋區，房仲經理表示，板橋是新北市蛋黃區，尤其新板特區更是新北市高總價住宅的知名熱區。除了新板特區外，新埔站、新埔民生站以及江子翠站周邊高價住宅交易也很熱，三站周邊中高總價住宅交易量總計逾200件。
房仲也統計台北市4,000萬以上中高總價住宅，行政區中高總價住宅依照交易量排名，交易量最多的為中山區，其次是大安區，第三名則為內湖區。
房仲經理表示，中山區有多處豪宅區，如建國北路、長春路一帶，大直重劃區等，去年包括「華固樂慕」等多個建案交屋，推升中山區的中高總價住宅交易量。排名第二的大安區，住宅房價動輒一坪百萬以上，總價4,000萬以上相當平常。
交易量排名第三的內湖區，雖屬北市蛋白區，但已連續兩年居北市買賣移轉棟數之首，內湖區去年中高總價住宅交易最多的在內湖捷運站周邊，內湖五期重劃區為北市知名的豪宅聚落，封閉型社區的優勢，也吸引許多名人低調入住。
#新莊區 #高總價住宅 #重劃區 #生活機能完善
上揚工業不動產轉載-
2013年12月30日 週一 下午17: 24
