房市資訊
三立新聞網 2020-04-01
173億土地未登記 逾期恐被便宜拍賣
快查是不是家裡土地還沒繼承，據新北市地政局公告資訊，2020年公告繼承人共有2,200人，包括土地土地12,572筆、建物計702棟，單土地價值就高達173億元。地政局呼籲繼承者們，盡速辦理繼承登記。
據地政局資料，新北市土地最貴區域板橋，就有土地635筆、建物147棟、被繼承人146人，總價值逾42億元，其中一筆土地市值更逾1.1億。板橋區地政事務所登記課課長林欣柔表示，由於該筆土地繼承人持份較高，推測仍未辦理繼承與稅金有關。
地政局表示，依據土地法第73條之1規定，土地或建物自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，經查明後應公告繼承人於3個月內申請登記。
倘若逾期仍未申請者，由直轄市、縣市政府地政機關列冊管理，列冊管理期間為15年；逾期仍未辦理所有權移轉者，將移請財政部國有財產署公開標售，呼籲繼承人儘速辦理繼承登記，以確保自身財產權益。
地政士全國聯會副執行長蕭琪琳指出，遺產繼承會出現閒置狀態，通常有「繼承人過多」、「土地上有房子」、「對法律不了解」、「繼承比例爭執」等狀況，其實不只新北市，全台各地都常有這樣的情況。
以最常見的「繼承人過多」為例，可能經過多代祖先未辦繼承，繼承人動輒數十位，導致每人持份土地相當零碎，處理起來麻煩又不符合成本效益，最終逾期未辦理登記，被國產署標售，此時繼承人依舊有機會領回部分價款。
不過蕭琪琳也提醒，國產署標售金額有可能遠低於市價，無論何種原因造成遺產閒置，建議民眾還是在有可能的情況下，委託可信任的地政士協辦，避免祖先辛苦打拚的成果，最後淪為便宜標售收場。
#地政局 #公開標售 #國產署 #遺產閒置
上揚工業不動產轉載-
據地政局資料，新北市土地最貴區域板橋，就有土地635筆、建物147棟、被繼承人146人，總價值逾42億元，其中一筆土地市值更逾1.1億。板橋區地政事務所登記課課長林欣柔表示，由於該筆土地繼承人持份較高，推測仍未辦理繼承與稅金有關。
地政局表示，依據土地法第73條之1規定，土地或建物自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，經查明後應公告繼承人於3個月內申請登記。
倘若逾期仍未申請者，由直轄市、縣市政府地政機關列冊管理，列冊管理期間為15年；逾期仍未辦理所有權移轉者，將移請財政部國有財產署公開標售，呼籲繼承人儘速辦理繼承登記，以確保自身財產權益。
地政士全國聯會副執行長蕭琪琳指出，遺產繼承會出現閒置狀態，通常有「繼承人過多」、「土地上有房子」、「對法律不了解」、「繼承比例爭執」等狀況，其實不只新北市，全台各地都常有這樣的情況。
以最常見的「繼承人過多」為例，可能經過多代祖先未辦繼承，繼承人動輒數十位，導致每人持份土地相當零碎，處理起來麻煩又不符合成本效益，最終逾期未辦理登記，被國產署標售，此時繼承人依舊有機會領回部分價款。
不過蕭琪琳也提醒，國產署標售金額有可能遠低於市價，無論何種原因造成遺產閒置，建議民眾還是在有可能的情況下，委託可信任的地政士協辦，避免祖先辛苦打拚的成果，最後淪為便宜標售收場。
#地政局 #公開標售 #國產署 #遺產閒置
上揚工業不動產轉載-
2013年12月30日 週一 下午17: 24
