房市資訊
HiNet 2020-04-28
南科效應持續延燒 台南成房市詢問度最高地區
日前立法院通過南科台南園區擴建案，南科三期確定落腳台南看西農場，預估可以創造逾5,000人就業機會；隨著就業人口增加，可望帶動周邊房市，進一步刺激大台南整體房市，目前已經成為買房詢問度最高的一個區域。
台南屬於六都房價相對最便宜的直轄市，近年積極發展重劃區和重大建設，使得房市買氣愈趨熱絡，再加上南科帶來大批的就業人潮，帶動房市及週邊商圈發展，仲介表示，台南目前因房價基期低，現階段更有眾多重大建設加持，近2年持續吸引建商的前來購地卡位，而建商積極搶進重點重劃區，許多推升新案均價已經正式站穩2字頭。
根據統計，2019年是台南房市大幅成長的一年，交易價量表現居6都之首，不僅買賣移轉棟數連續3年正成長，2.3萬棟的交易量為創5年新高，新案成交均價在第4季正式站穩每坪21.7萬元，相較於2015年每坪不到16萬元的價位，5年漲幅高達近4成，也同樣創下新高紀錄。
仲介表示，台南3大重點重劃區「北區鄭仔寮、東區平實營區、安南區九份子重劃區為例，近2年都陸續有土地高價標脫消息傳出。其中，平實營區因位處台南市區精華地段，去年更有建商以每坪近百萬元得標，加上鄰近的南紡購物中心二期及轉運站進度不斷推動，話題性十足。
因爲「南科效應」成為全市2019年人口數增加最多的行政區，相較台南市這幾年人口呈現負成長，使得人口持續成長的善化區更顯搶眼，如今的南科就像當時的竹科一樣，南科大量就業職缺釋出，未來肯定有大量人口移入，加上早期「北漂」至北部及竹科的台南人，可能因此返鄉工作，不僅提供台南人就業，就連外地人也會進駐，居住需求大增，南科周邊房市持續看好。
就交通方便而言，南科商圈除有國道1號、國道8號高速公路迅速連通台南市區，也可透過中山高速公路連結86號快速公路，迅速抵達高鐵台南站；北外環快速路網也正興建中，可快速連結市區各大商圈，交通條件頗具優勢。由於生活圈對外交通相當便利，台鐵也在南科設置火車站，生活圈道路系統也可連結台1線省道，該區也位於南科LM特定區與南科園區之間的核心地帶。加上南科內的台積電等半導體業者，將陸續投入約達1.5兆元資金擴廠，將增加約2萬就業與消費人口，讓該生活圈能夠持續成長，區域房市前景更受外界看好。
#南科效應 #房市熱絡 #台南重劃區
台南屬於六都房價相對最便宜的直轄市，近年積極發展重劃區和重大建設，使得房市買氣愈趨熱絡，再加上南科帶來大批的就業人潮，帶動房市及週邊商圈發展，仲介表示，台南目前因房價基期低，現階段更有眾多重大建設加持，近2年持續吸引建商的前來購地卡位，而建商積極搶進重點重劃區，許多推升新案均價已經正式站穩2字頭。
根據統計，2019年是台南房市大幅成長的一年，交易價量表現居6都之首，不僅買賣移轉棟數連續3年正成長，2.3萬棟的交易量為創5年新高，新案成交均價在第4季正式站穩每坪21.7萬元，相較於2015年每坪不到16萬元的價位，5年漲幅高達近4成，也同樣創下新高紀錄。
仲介表示，台南3大重點重劃區「北區鄭仔寮、東區平實營區、安南區九份子重劃區為例，近2年都陸續有土地高價標脫消息傳出。其中，平實營區因位處台南市區精華地段，去年更有建商以每坪近百萬元得標，加上鄰近的南紡購物中心二期及轉運站進度不斷推動，話題性十足。
因爲「南科效應」成為全市2019年人口數增加最多的行政區，相較台南市這幾年人口呈現負成長，使得人口持續成長的善化區更顯搶眼，如今的南科就像當時的竹科一樣，南科大量就業職缺釋出，未來肯定有大量人口移入，加上早期「北漂」至北部及竹科的台南人，可能因此返鄉工作，不僅提供台南人就業，就連外地人也會進駐，居住需求大增，南科周邊房市持續看好。
就交通方便而言，南科商圈除有國道1號、國道8號高速公路迅速連通台南市區，也可透過中山高速公路連結86號快速公路，迅速抵達高鐵台南站；北外環快速路網也正興建中，可快速連結市區各大商圈，交通條件頗具優勢。由於生活圈對外交通相當便利，台鐵也在南科設置火車站，生活圈道路系統也可連結台1線省道，該區也位於南科LM特定區與南科園區之間的核心地帶。加上南科內的台積電等半導體業者，將陸續投入約達1.5兆元資金擴廠，將增加約2萬就業與消費人口，讓該生活圈能夠持續成長，區域房市前景更受外界看好。
#南科效應 #房市熱絡 #台南重劃區
上揚工業不動產轉載-
2013年12月30日 週一 下午17: 24
