產業訊息
經濟日報 2020-06-17
三洋電泰山廠開發案變更為「特定專用區」
家電大廠三洋電今（17）日舉行股東會，由董事長李文峰主持，他宣布2.3萬坪的泰山廠開發案有重大突破，將以工業區地目變更為「特定專用區」，目標在年底之前補件給新北市政府，規劃有購物中心、商辦及住宅三大用途。
三洋電從2014年開始規劃泰山廠的土地資產活化，原先計劃的工商綜合區進行並不順利，現今在新北市政府工業區變更使用獎勵有最新的「都更三箭」，泰山廠符合都更「第一、第二箭」，最關鍵的容積率事由原來的300%可提高至近600%。
業界認為，這是新北新政府對工業區變更使用的重大突破，根據新北市政府推動重要政策，2019年8月起陸續發布實施「都更三箭」。泰山廠適用於「都更三箭」規定第2020年1月31日發布實施後；也讓業界有明確的所依循來實施、配合。
董事長指出，本公司正與顧問公司團隊審慎評估中，以期能為股東謀取最大利益，並對地方發展有所貢獻。
董事長強調，需要捐地、捐建物及價金的三大部分，目前正進行細算中。如果容積率達到最高，要負擔的捐地、捐建物及價金也相對提高，必須精算，不一定要用到600%的容積率。
主負責執行規劃的三洋電副總紀安郎說，先前三井曾來洽商合作興建購物中心，但目前的開發案有最新變動，此案暫停，但以三井在林口、南港、台中港及台中車站等處，有成功的購物中心經驗及實績，未來仍有合作的機會。
紀安郎強調，外傳三洋電位在台北市松江路總部的大樓要進行都更一事，並非事實，因為，目前滿租中，一年有4,000萬租金收入，加上其他土地出租，一年約有2億元租金收入。
#工商綜合區 #工業區 #特定專用區 #都更三箭
上揚工業不動產轉載-
三洋電從2014年開始規劃泰山廠的土地資產活化，原先計劃的工商綜合區進行並不順利，現今在新北市政府工業區變更使用獎勵有最新的「都更三箭」，泰山廠符合都更「第一、第二箭」，最關鍵的容積率事由原來的300%可提高至近600%。
業界認為，這是新北新政府對工業區變更使用的重大突破，根據新北市政府推動重要政策，2019年8月起陸續發布實施「都更三箭」。泰山廠適用於「都更三箭」規定第2020年1月31日發布實施後；也讓業界有明確的所依循來實施、配合。
董事長指出，本公司正與顧問公司團隊審慎評估中，以期能為股東謀取最大利益，並對地方發展有所貢獻。
董事長強調，需要捐地、捐建物及價金的三大部分，目前正進行細算中。如果容積率達到最高，要負擔的捐地、捐建物及價金也相對提高，必須精算，不一定要用到600%的容積率。
主負責執行規劃的三洋電副總紀安郎說，先前三井曾來洽商合作興建購物中心，但目前的開發案有最新變動，此案暫停，但以三井在林口、南港、台中港及台中車站等處，有成功的購物中心經驗及實績，未來仍有合作的機會。
紀安郎強調，外傳三洋電位在台北市松江路總部的大樓要進行都更一事，並非事實，因為，目前滿租中，一年有4,000萬租金收入，加上其他土地出租，一年約有2億元租金收入。
#工商綜合區 #工業區 #特定專用區 #都更三箭
上揚工業不動產轉載-
2013年12月30日 週一 下午17: 24
