產業訊息
中時電子報 2020-06-23
土地成交熱絡 旅館將爆拋售潮
房仲22日公布最新統計，上半年土地市場呈現爆炸量，累計交易總額成長20％達1,469億元，一舉超越2015～2017年的全年度成交金額；至於商用不動產，由於旅館是新冠肺炎疫情「海嘯第一排」，上半年成交量腰斬，下半年由於短期內跨境旅遊難以回復，預期旅館「拋售潮」恐將浮上檯面。
房仲研究部統計，儘管台灣經濟情勢相對穩定，全球經濟大幅衰退的隱憂仍使部分投資人改採觀望態度，導致2020年前六月全台商用不動產市場成交總額較去年腰斬54％。
房仲台灣董事總經理表示，上半年多家建商及保險業積極收購大面積商業或住宅用地，顯示普遍看好不動產市場長期發展，並未因疫情爆發而下降；展望未來數季，建商將持續獵地，整體土地市場可望維持熱絡態勢。
房仲研究部統計，儘管台灣經濟情勢相對穩定，全球經濟大幅衰退的隱憂仍使部分投資人改採觀望態度，導致2020年前六月全台商用不動產市場成交總額較去年腰斬54％。
房仲台灣董事總經理表示，上半年多家建商及保險業積極收購大面積商業或住宅用地，顯示普遍看好不動產市場長期發展，並未因疫情爆發而下降；展望未來數季，建商將持續獵地，整體土地市場可望維持熱絡態勢。
房仲台灣董事總經理指出，目前面臨嚴峻挑戰的是旅館業，投資人對於旅館物業興趣低落，且回升跡象不明顯，預料未來數季僅有零星個案成交。由於短期內台灣跨境旅遊難以回復，部分旅館業主仍將承受龐大的財務壓力，往後數月旅館市場的拋售物件可能變多，其中地理位置優良的旅館，有望吸引機會型投資人及具豐富經驗的旅館業者出手。
房仲台灣研究部主管表示，這一波疫情，不僅觸發電子商務爆量成長，在「中國加一策略」下，也促使許多台灣製造業加速調整全球產線布局，將部分產能遷回台灣，使得工業及物流地產成為最大受惠市場，預期未來數季該市場投資動能依然充沛。不過研究部主管提醒，在買方競逐下，工業及物流地產的平均租金收益水準可能受壓縮。
#商用不動 #獵地 #物流地產 #工業地產
上揚工業不動產轉載
房仲台灣研究部主管表示，這一波疫情，不僅觸發電子商務爆量成長，在「中國加一策略」下，也促使許多台灣製造業加速調整全球產線布局，將部分產能遷回台灣，使得工業及物流地產成為最大受惠市場，預期未來數季該市場投資動能依然充沛。不過研究部主管提醒，在買方競逐下，工業及物流地產的平均租金收益水準可能受壓縮。
#商用不動 #獵地 #物流地產 #工業地產
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
