房市資訊
工商時報 2020-07-02
獵殺土地！北市Ａ辦市場 空置率10年新低
房仲今（2）日公布第二季商用不動產和土地市場季報指出，土地市場開出大紅盤！尤其南港土地市場更是大放異彩，為第二季最大亮點。
房仲協理表示，台北市Ａ辦市場第二季表現還是很強，空置率為4.4％，創下十年最低點。
在辦公室租金表現方面，單季上漲0.6％，來到每坪月租2,600元；其中，以信義計畫區每坪平均3,190元最高。
另外，受到疫情影響，零售店面市場空置率變化很大。其中台北市忠孝商圈空置率，變化不大，甚至知名大店H&M、NET、寶雅等，密集進駐忠孝商圈；但國際觀光客減少，使得西門商圈空置率大幅上升到8.8％。
外界關注房東是否會共體時艱？房仲協理表示，部分房東提供租金優惠，只限於在疫情期間。
在不動產投資市場方面，則表現疲弱。房仲協理表示，第二季成交約138億元，季增3.1％，但比去年同期已大幅減少近六成。
房仲估價師事務所所長表示，不論建商或投資人在購地的積極度，在2015年前，平均每年大概1,200~1,600億元，至於2016年很慘，2017年也是。
到2019年，光是單季就800億元，建商、壽險業購地就一次比一次積極，「可能800億，已經成為未來的均量了！重點是，未來還有多大的土地供給可以出來。」
事務所所長表示，土地市場已連五季表現亮眼，今年第二季則飆破800億元，爆量成交。
其中，南港更是第二季的焦點，大放異彩！第一季競標信義計畫區土地慘遭「槓龜」的富邦，第二季再接再厲，競標南港「國揚大南港」土地，並以282.87億元，一舉得標，為第二季最大的亮點。
#土地市場 #南港 #A辦市場
上揚工業不動產轉載
房仲協理表示，台北市Ａ辦市場第二季表現還是很強，空置率為4.4％，創下十年最低點。
在辦公室租金表現方面，單季上漲0.6％，來到每坪月租2,600元；其中，以信義計畫區每坪平均3,190元最高。
另外，受到疫情影響，零售店面市場空置率變化很大。其中台北市忠孝商圈空置率，變化不大，甚至知名大店H&M、NET、寶雅等，密集進駐忠孝商圈；但國際觀光客減少，使得西門商圈空置率大幅上升到8.8％。
外界關注房東是否會共體時艱？房仲協理表示，部分房東提供租金優惠，只限於在疫情期間。
房仲估價師事務所所長表示，不論建商或投資人在購地的積極度，在2015年前，平均每年大概1,200~1,600億元，至於2016年很慘，2017年也是。
到2019年，光是單季就800億元，建商、壽險業購地就一次比一次積極，「可能800億，已經成為未來的均量了！重點是，未來還有多大的土地供給可以出來。」
事務所所長表示，土地市場已連五季表現亮眼，今年第二季則飆破800億元，爆量成交。
其中，南港更是第二季的焦點，大放異彩！第一季競標信義計畫區土地慘遭「槓龜」的富邦，第二季再接再厲，競標南港「國揚大南港」土地，並以282.87億元，一舉得標，為第二季最大的亮點。
#土地市場 #南港 #A辦市場
上揚工業不動產轉載
2013年12月30日 週一 下午17: 24
