房市資訊
經濟日報 2020-08-06
租賃強勁 行情走升
台北市辦公市場持續供不應求，高力國際資本市場服務部董事黃正忠表示，目前租賃需求依舊強勁，至少未來三年內辦公市場依舊升溫，連帶讓辦公室預租市場受惠，而租金水準也在這波租賃需求支撐下，應呈現穩定走升。
黃正忠指出，目前台北市可供租賃的面積有限，租客紛紛轉往預租市場，以明年2021年來說，即將釋出的兩棟商辦大樓富邦遼寧、希望廣場皆幾乎去化完畢，甚至有不少租客想要提前向房東續約的案例，顯見辦公室租賃需求強勁，未來在市場供不應求持續下，租金水準應呈現穩定走升。
根據仲量聯行統計，第2季台北市商辦空置率下降0.23個百分點來到2.36%，創下近19年來歷史第二新低，多數辦公樓都趨近於滿租，儘管租賃需求十分強勁， 但今年些許受到疫情干擾，第2季租金行情表現持平，整體租金維持在每坪月租金2,809元，年成長率達到1.5%。
不過，在A辦供給持續緊縮下，特別是大坪數供給有限，第2季成交仍以中小型面積租約為主，租賃需求多來自於金融服務、醫藥、科技及遊戲產業。
#租賃 #辦公室 #商辦 #產業
上揚不動產轉載
黃正忠指出，目前台北市可供租賃的面積有限，租客紛紛轉往預租市場，以明年2021年來說，即將釋出的兩棟商辦大樓富邦遼寧、希望廣場皆幾乎去化完畢，甚至有不少租客想要提前向房東續約的案例，顯見辦公室租賃需求強勁，未來在市場供不應求持續下，租金水準應呈現穩定走升。
根據仲量聯行統計，第2季台北市商辦空置率下降0.23個百分點來到2.36%，創下近19年來歷史第二新低，多數辦公樓都趨近於滿租，儘管租賃需求十分強勁， 但今年些許受到疫情干擾，第2季租金行情表現持平，整體租金維持在每坪月租金2,809元，年成長率達到1.5%。
不過，在A辦供給持續緊縮下，特別是大坪數供給有限，第2季成交仍以中小型面積租約為主，租賃需求多來自於金融服務、醫藥、科技及遊戲產業。
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
