房市資訊
蘋果日報 2020-09-08
台商外地建商紛插旗
今年疫情發生以來房價未見鬆動，低利時代反而建商趁推案緩衝時間，輔以大舉購入土地庫存，呈現逆勢強勁成長的態勢；業界人士就笑稱，此波土地搶購潮，就是一次三重奏，在地建商、北部建商搶不夠，連台商都加入搶地行列，市場人士指出，土地價格直接牽動的就是房價，以目前的情況觀察，要跌價真的不容易。
台中近來天價土地交易頻傳，各區域都傳出新高價交易，除了在地建商早早布局各區新興重劃區，如台中陸府建設以每坪93.5萬元購入水湳經貿園區內的土地、總太地產日前也在復興路、文心南路口的愛買旁買下700坪商業區土地，成交單價也飆到每坪101萬元。
除此之外，北部建商更是砸錢搶地，如上市建商冠徳建設以每坪154萬元購入台中裕毛屋超市的崇德路土地、桃園豪宅一哥中悅建設也以總價26.78億元購入七期市政北七路逾千坪精華土地，換算每坪單價255萬元。
而不具名的業者表示，一年多前台中某品牌建商看中了一塊重劃精華地，當時開價60萬大關，被老董嫌貴，豈料該土地一轉身就以近百萬價格出售給北部建商，這也說明，台中土地近年真的一路飆漲。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，中美貿易、疫情影響讓一波波熱錢回流，土地仍是最保值的一塊，不管是廠房土地、建地成交都很熱絡，而台中為台商大本營，對土地投資情有獨鍾不難預見。
而業者也說明，其實近期的推案熱區，如北屯機捷、14期重劃區有多筆土地所有權人都是自然人，除了原本的地主之外，也有不少是受到疫情影響回台的台商購地，他直白地說：「台商有錢沒地方花，放銀行實在不划算」
萬群地產總經理謝坤成則認為，從營建成本的角度分析，台中雖然腹地大、密度低，但近年重大建設不斷，不少建商搶進推案，土地成本優勢慢慢被削弱，加上缺工、缺料帶來的時間成本問題，不論是從城市發展基本面、房市需求面或市場資金面等方向觀察，台中房價沒有下跌的空間。
黃舒衛表示，今年從北到南，房價創2015、16年來的新高。雖然國內疫情跟國際不同調，資金寬鬆卻同步，利率越來越低，以土地交易大數據來看，像上半年成交金額就達1600億，創有史以來上半年最高紀錄，可看到土地大搶趨勢很明顯，若政府不出手想對策，資金氾濫只會更嚴重。
#土地#建商#房市#商業區土地#廠房#機捷
上揚不動產轉載
台中近來天價土地交易頻傳，各區域都傳出新高價交易，除了在地建商早早布局各區新興重劃區，如台中陸府建設以每坪93.5萬元購入水湳經貿園區內的土地、總太地產日前也在復興路、文心南路口的愛買旁買下700坪商業區土地，成交單價也飆到每坪101萬元。
除此之外，北部建商更是砸錢搶地，如上市建商冠徳建設以每坪154萬元購入台中裕毛屋超市的崇德路土地、桃園豪宅一哥中悅建設也以總價26.78億元購入七期市政北七路逾千坪精華土地，換算每坪單價255萬元。
而不具名的業者表示，一年多前台中某品牌建商看中了一塊重劃精華地，當時開價60萬大關，被老董嫌貴，豈料該土地一轉身就以近百萬價格出售給北部建商，這也說明，台中土地近年真的一路飆漲。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，中美貿易、疫情影響讓一波波熱錢回流，土地仍是最保值的一塊，不管是廠房土地、建地成交都很熱絡，而台中為台商大本營，對土地投資情有獨鍾不難預見。
而業者也說明，其實近期的推案熱區，如北屯機捷、14期重劃區有多筆土地所有權人都是自然人，除了原本的地主之外，也有不少是受到疫情影響回台的台商購地，他直白地說：「台商有錢沒地方花，放銀行實在不划算」
黃舒衛表示，今年從北到南，房價創2015、16年來的新高。雖然國內疫情跟國際不同調，資金寬鬆卻同步，利率越來越低，以土地交易大數據來看，像上半年成交金額就達1600億，創有史以來上半年最高紀錄，可看到土地大搶趨勢很明顯，若政府不出手想對策，資金氾濫只會更嚴重。
#土地#建商#房市#商業區土地#廠房#機捷
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
