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好房網News 2020-09-15
台北／科技園區含金量高 北投高總價物件大熱門
台北市推動北投士林科技園區，號稱全市近年最具開發潛力的區域，融合科技、醫療、生技等高含金量產業，建構大健康產業，可望創造4萬個就業機會，人潮即錢潮，吸引全台10大建商卡位戰，目前土地單價高達200至300萬元，未來推案行情可望突破200萬元水準，在遞延效應下，也使鄰近北投房市行情看多，加上這波台商回流潮，高總價物件買氣明顯回溫。
當地房仲業者指出，以往北投在台北市地理位置上屬於較邊陲地帶，房價相對親民，以北投捷運站周邊為例，屋齡10年左右中古屋單價約60～70萬元，「3、4年前房市轉冷單價曾下滑至50～55萬元，近期隨著買氣回溫，價格同步緩漲。」
中古屋「正隆麗池」是北投指標大樓，鋼骨建材樓高29樓，僅22戶規畫2房，其餘皆3、4房產品，住戶素質平均；新古屋「新潤和峰」距離捷運站稍遠，步行約7～8分鐘；潤泰建設「克拉美地」規畫有1～4房全產品，甚至有同社區小換大買盤，市場指名度高。區內預售案「國泰華威」單價約65～75萬元。
該房仲表示，總面積194公頃的北投士林科技園區，未來規畫有科技產業區、商業區與住宅區，吸引國泰、華固、潤泰、遠雄、鄉林等指標建商卡位，未來推案價格可望從200萬元單價起跳，遞延效應帶動北投、石牌一帶買氣看多，是造就這波北投買氣的主要原因，除了剛性需求的首購族，換屋族也不少，帶動高總價物件成交量增。
#台北#士林#北投#科技園區#建商#土地#房市
上揚不動產轉載
當地房仲業者指出，以往北投在台北市地理位置上屬於較邊陲地帶，房價相對親民，以北投捷運站周邊為例，屋齡10年左右中古屋單價約60～70萬元，「3、4年前房市轉冷單價曾下滑至50～55萬元，近期隨著買氣回溫，價格同步緩漲。」
中古屋「正隆麗池」是北投指標大樓，鋼骨建材樓高29樓，僅22戶規畫2房，其餘皆3、4房產品，住戶素質平均；新古屋「新潤和峰」距離捷運站稍遠，步行約7～8分鐘；潤泰建設「克拉美地」規畫有1～4房全產品，甚至有同社區小換大買盤，市場指名度高。區內預售案「國泰華威」單價約65～75萬元。
該房仲表示，總面積194公頃的北投士林科技園區，未來規畫有科技產業區、商業區與住宅區，吸引國泰、華固、潤泰、遠雄、鄉林等指標建商卡位，未來推案價格可望從200萬元單價起跳，遞延效應帶動北投、石牌一帶買氣看多，是造就這波北投買氣的主要原因，除了剛性需求的首購族，換屋族也不少，帶動高總價物件成交量增。
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
