房市資訊
聯合報 2020-09-23
台中西南屯領軍總推案衝破5百億 創紀錄
全台六大都會區八月買賣移轉棟數為21686戶，月減8.1%；但台中卻以4136戶創下今年新高，逆勢月增1.9%，年增率更達23.7%，成為六都之中表現最亮眼，其中，台中市房地合一稅上半年稅收金額達到10.6億元，位居六都之首，更比台北、新北兩區合計的總額還高，也使建商紛紛推出新案搶市，928檔期全台中推案量衝破五百億，十分驚人。
台中近年建設、話題不斷，房市迅速升溫，各重劃區土地價格幾乎以每年20%以上的速度飆漲，不斷有破紀錄的交易傳出，包括東區、南區、機捷土地單價都已站上百萬，為房地產注入強勁動能，同時，南屯、西屯、西區等區呈現價漲量縮的局勢，也吸引各建商積極搶推新案。
由於中美貿易戰升溫，不少企業積極將產能移回台灣，台中投資金額在六都中表現最為亮眼，占了全台20%以上總額，尤其以中科最受關注，包括台積電、巨大、美光等龍頭大廠都有擴廠計畫，各大產業持續挹注資金，為中部帶來不少就業機會，廠辦、土地、住宅等產品需求也顯著提升。
此外，不僅有疫情造成的遞延性買盤持續出籠，銀行利率創新低也使市場「租不如買」的風氣越趨盛行，民眾紛紛將手頭有的現金投進具保值增值性的房地產當中，無論自住剛性需求或投資性買盤皆相當熱絡，為近十年來前所未見。
其中，七期在各重劃區飆漲的價格壓力下，後續補漲潛能強，不少建商看準這波機會搶推新案,基地位在市政路接近文心路,全案規劃均質130坪產品，每坪開價約在60-75萬。
而單元二、三低密度高綠覆的優質居住環境，深獲換屋族青睞,其中黎明、公益雙商圈及大墩國中小明星學區加持，40坪以下的產品規劃頂級規格配備，深獲懂品味的菁英家庭喜愛，潛銷不到一月，預約已破百組，一路排到中秋連假之後。
今年南屯房市也相當熱絡，建商推出新案，地段位處文心南五路，產品規劃31-43坪、每坪開價38-43萬元，全案總銷上看4億元。
看好科技新貴的龐大購屋消費力，於東海商圈遊園北路近台灣大道口約4300坪土地規劃3棟樓266戶住家、12戶店面，接待中心尚未啟用就已預約踴躍。
#台中#六都#房市#重劃區#土地#台積電#擴廠#廠辦
上揚不動產轉載
台中近年建設、話題不斷，房市迅速升溫，各重劃區土地價格幾乎以每年20%以上的速度飆漲，不斷有破紀錄的交易傳出，包括東區、南區、機捷土地單價都已站上百萬，為房地產注入強勁動能，同時，南屯、西屯、西區等區呈現價漲量縮的局勢，也吸引各建商積極搶推新案。
由於中美貿易戰升溫，不少企業積極將產能移回台灣，台中投資金額在六都中表現最為亮眼，占了全台20%以上總額，尤其以中科最受關注，包括台積電、巨大、美光等龍頭大廠都有擴廠計畫，各大產業持續挹注資金，為中部帶來不少就業機會，廠辦、土地、住宅等產品需求也顯著提升。
此外，不僅有疫情造成的遞延性買盤持續出籠，銀行利率創新低也使市場「租不如買」的風氣越趨盛行，民眾紛紛將手頭有的現金投進具保值增值性的房地產當中，無論自住剛性需求或投資性買盤皆相當熱絡，為近十年來前所未見。
其中，七期在各重劃區飆漲的價格壓力下，後續補漲潛能強，不少建商看準這波機會搶推新案,基地位在市政路接近文心路,全案規劃均質130坪產品，每坪開價約在60-75萬。
而單元二、三低密度高綠覆的優質居住環境，深獲換屋族青睞,其中黎明、公益雙商圈及大墩國中小明星學區加持，40坪以下的產品規劃頂級規格配備，深獲懂品味的菁英家庭喜愛，潛銷不到一月，預約已破百組，一路排到中秋連假之後。
今年南屯房市也相當熱絡，建商推出新案，地段位處文心南五路，產品規劃31-43坪、每坪開價38-43萬元，全案總銷上看4億元。
看好科技新貴的龐大購屋消費力，於東海商圈遊園北路近台灣大道口約4300坪土地規劃3棟樓266戶住家、12戶店面，接待中心尚未啟用就已預約踴躍。
#台中#六都#房市#重劃區#土地#台積電#擴廠#廠辦
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
