房市資訊
經濟日報 2020-12-09
打炒房效應 房市低頭 房價可能鬆動
中央銀行重砲打炒房，行庫高層分析，央行本波控管的四大類貸款裡，購地貸款對建商影響最劇烈，若資金周轉不靈，甚至可能掀起一波中小型建商倒閉潮；另外，央行出手會扭轉民眾預期心理，促使明（2021）年房市交易轉趨觀望，房價也可能鬆動。
「民營行庫一般會給八成的土融，如今限貸六成五，其中一成要在動工興建時才能撥款，從購地到興建，至少要花二至三年以上，可以說，建商購地一開始只能拿到五成五貸款，較過去大幅減少二成五，如果毫無準備，會產生很大資金壓力」，銀行高層說。
央行無預警祭出房市信用管制措施，行庫高層坦言，聽聞消息很訝異，沒預期會這麼快，且央行這次打炒房力道確實很大。
銀行高層說，央行採取的措施是為了「打炒房」，而不是「打房」，應不至於傷及建築業的「根本」；但限制購地貸款成數，一定會對建商造成衝擊，同時，民眾也可能產生「房價有機會下修」的預期心理，促使明年房市交易降溫，房價也可能鬆動甚至下修。
#建商 #房價 #打炒房
上揚不動產轉載
「民營行庫一般會給八成的土融，如今限貸六成五，其中一成要在動工興建時才能撥款，從購地到興建，至少要花二至三年以上，可以說，建商購地一開始只能拿到五成五貸款，較過去大幅減少二成五，如果毫無準備，會產生很大資金壓力」，銀行高層說。
央行無預警祭出房市信用管制措施，行庫高層坦言，聽聞消息很訝異，沒預期會這麼快，且央行這次打炒房力道確實很大。
銀行高層說，央行採取的措施是為了「打炒房」，而不是「打房」，應不至於傷及建築業的「根本」；但限制購地貸款成數，一定會對建商造成衝擊，同時，民眾也可能產生「房價有機會下修」的預期心理，促使明年房市交易降溫，房價也可能鬆動甚至下修。
#建商 #房價 #打炒房
上揚不動產轉載
2013年12月30日 週一 下午17: 24
