房市資訊
經濟日報 2020-12-15
私法人購屋設限 鎖定二時點
內政部日前提到若房市炒作情形未降溫，可能祭出私法人購屋管制，內政部次長花敬群昨（14）日表示，初步條文已有準備，當兩條件發生時就是適當時機，第一個是市場房價持續上漲，第二個則是觀察內部統計資料，確認私法人持續購屋、囤房，累積沒必要的住宅。
立法院內政委員會邀請內政部報告「實價登錄2.0如何落實交易透明化及增進居住正義」等議題，國民黨立委曾銘宗關注政府打炒房措施。
曾銘宗詢問內政部祭出限制私法人購屋措施的時間點時，花敬群回應，第一，當市場房價上漲持續發生；第二是發現私法人購屋情形，持續累積沒有必要的住宅，一旦兩種情況確定，「就是適當的時機」。
花敬群表示，從私法人近年購屋情形來看，實際上賣出比買入多，也就是囤房問題在紓緩，近期政府關注到囤房狀況略增，但實際情況要再探討，是建商房子蓋完、餘屋增加，還是買來囤房，待進一步分析。
行政院會已通過實價登錄2.0修法，將送立法院審議，納入預售屋即時申報、揭露門牌等。
至於下階段修法，花敬群說，將修正平均地權條例，禁止紅單轉售，法案版本已備妥，也已展開溝通，最快12月完成溝通，不一定等到下會期，也許會更快。
除此之外，推動包租代管也是落實居住正義重要的一環，花敬群表示，將修正住宅法第23條，針對參與社宅包租代管的房東，提高租稅減免金額，從現行每月租金最高1萬元免稅，提高到1.5萬元免稅，至於必要費用率60%則維持不變。
#購屋 #囤房 #實價登錄2.0 #租稅減免
上揚不動產轉載
立法院內政委員會邀請內政部報告「實價登錄2.0如何落實交易透明化及增進居住正義」等議題，國民黨立委曾銘宗關注政府打炒房措施。
曾銘宗詢問內政部祭出限制私法人購屋措施的時間點時，花敬群回應，第一，當市場房價上漲持續發生；第二是發現私法人購屋情形，持續累積沒有必要的住宅，一旦兩種情況確定，「就是適當的時機」。
花敬群表示，從私法人近年購屋情形來看，實際上賣出比買入多，也就是囤房問題在紓緩，近期政府關注到囤房狀況略增，但實際情況要再探討，是建商房子蓋完、餘屋增加，還是買來囤房，待進一步分析。
行政院會已通過實價登錄2.0修法，將送立法院審議，納入預售屋即時申報、揭露門牌等。
至於下階段修法，花敬群說，將修正平均地權條例，禁止紅單轉售，法案版本已備妥，也已展開溝通，最快12月完成溝通，不一定等到下會期，也許會更快。
除此之外，推動包租代管也是落實居住正義重要的一環，花敬群表示，將修正住宅法第23條，針對參與社宅包租代管的房東，提高租稅減免金額，從現行每月租金最高1萬元免稅，提高到1.5萬元免稅，至於必要費用率60%則維持不變。
#購屋 #囤房 #實價登錄2.0 #租稅減免
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
