房市資訊
經濟日報 2021-03-10
台中房市329檔 推案衝700億
台中房市不畏打炒房，市調初估，台中今年329檔期有近700億元案量，較去年同期增約100億元，其中百億元級大案分布在三大屯區及東區，成為房市戰火熱區。
據統計，今年前二月台中預售推案金額已達589.8億元，較去年同期294.2億元倍增，預估第1季推案金額達800億元，年增逾30%。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，除建商建照遞延因素外，還有造鎮式大案頻出，目前已知單一個案總銷金額超過100億元的新案有三案，包括豐邑東區案、由鉅府會園道案、總太「心之所向」等。
黃盟翔指出，從新案的產品規劃來看，鎖定首購與換屋族群的產品規劃有所差異，首購以25坪至50坪為主；換屋型產品大多是50坪以上，如寶輝、由鉅、國泰的坪數就介於50至115坪。
其中，由鉅建設七期新市政中心新案「府會園道案」總銷上看百億元，規劃68至88坪。豐邑東區位於建國市場正對面，規劃1,100戶，坪數從22至50坪，單價45萬至50萬元，總銷180億元，預計3月底開放預約，4月公開，是329檔期最大案。
剛性買盤當道，首購市場以房價低基期的北屯最受青睞，總太近年推出心生活美學聚落系列造鎮案，繼一期「總太2020」、二期「總太聚作」接連完銷，三、四期「心之所向」即將登場。此案基地面積1萬多坪，規劃1,834戶，總銷金額150億元。
另外，單元二重劃區新案價格與市場接受度已有逐漸凌駕七期之勢，預計第2季進場的精銳單元二新案，推估總銷50億元，是單元重劃區指標新案。
順天建設的單元三別墅新案「One 33」，每戶總價1.5億至1.8億元，總銷金額55億元，為南屯區近年少見的豪墅型新案，挑戰高端別墅市場的天花板價格。
#台中房市 #造鎮式大案 #重劃區 #別墅新案
上揚不動產轉載
據統計，今年前二月台中預售推案金額已達589.8億元，較去年同期294.2億元倍增，預估第1季推案金額達800億元，年增逾30%。
黃盟翔指出，從新案的產品規劃來看，鎖定首購與換屋族群的產品規劃有所差異，首購以25坪至50坪為主；換屋型產品大多是50坪以上，如寶輝、由鉅、國泰的坪數就介於50至115坪。
其中，由鉅建設七期新市政中心新案「府會園道案」總銷上看百億元，規劃68至88坪。豐邑東區位於建國市場正對面，規劃1,100戶，坪數從22至50坪，單價45萬至50萬元，總銷180億元，預計3月底開放預約，4月公開，是329檔期最大案。
剛性買盤當道，首購市場以房價低基期的北屯最受青睞，總太近年推出心生活美學聚落系列造鎮案，繼一期「總太2020」、二期「總太聚作」接連完銷，三、四期「心之所向」即將登場。此案基地面積1萬多坪，規劃1,834戶，總銷金額150億元。
另外，單元二重劃區新案價格與市場接受度已有逐漸凌駕七期之勢，預計第2季進場的精銳單元二新案，推估總銷50億元，是單元重劃區指標新案。
順天建設的單元三別墅新案「One 33」，每戶總價1.5億至1.8億元，總銷金額55億元，為南屯區近年少見的豪墅型新案，挑戰高端別墅市場的天花板價格。
#台中房市 #造鎮式大案 #重劃區 #別墅新案
上揚不動產轉載
2013年12月30日 週一 下午17: 24
