房市資訊
經濟日報 2021-03-22
連環金龍拳…打炒房快狠準
身為財經部會的「打炒房急先鋒」，中央銀行總裁楊金龍上任三年，已二度對房市投機客使出「金龍拳」，堪稱「快、狠、準」。
師承央行前總裁彭淮南，楊金龍對投機客展現的是鐵腕作風，但對銀行業者的建言卻是從善如流，此作風獲得金融圈「剛柔並濟」的一致好評。
央行去年12月7日召開臨時理事會宣布調整房市選擇性信用管制，其中「借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款」限制，除限貸六成五外，還須保留其中一成，動工興建後才能撥貸。
央行突襲，令投機分子猝不及防，卻也讓銀行作業流程大亂，原先已送審的案件全打了回票、必須修正符合央行規定後再重新送審，並傳出房市恐因此湧現斷頭潮。
聽聞此事，央行總裁楊金龍立刻找來銀行研議，對於銀行提出「給予緩衝期」的建議，楊金龍隨後宣布，央行房市信用管制將「從寬認定」，避免發生爭議。
這一次，央行加碼房市管制，其實也是楊金龍找銀行討論的結果。
央行先前找銀行業者開會，業者對央行提出的建議之一，就是央行去年底採取的房市管制，管不到「手頭上已握有一堆土地」的企業與建商。為杜絕企業握有工業區土地後遲遲未興建廠房，反而利用空地向銀行申貸，藉機囤地養地，央行這次新增工業區閒置土地抵押貸款規範，限制最高貸款成數5.5成。
#打炒房 #投機客 #信用管制
上揚不動產轉載
師承央行前總裁彭淮南，楊金龍對投機客展現的是鐵腕作風，但對銀行業者的建言卻是從善如流，此作風獲得金融圈「剛柔並濟」的一致好評。
央行去年12月7日召開臨時理事會宣布調整房市選擇性信用管制，其中「借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款」限制，除限貸六成五外，還須保留其中一成，動工興建後才能撥貸。
央行突襲，令投機分子猝不及防，卻也讓銀行作業流程大亂，原先已送審的案件全打了回票、必須修正符合央行規定後再重新送審，並傳出房市恐因此湧現斷頭潮。
聽聞此事，央行總裁楊金龍立刻找來銀行研議，對於銀行提出「給予緩衝期」的建議，楊金龍隨後宣布，央行房市信用管制將「從寬認定」，避免發生爭議。
這一次，央行加碼房市管制，其實也是楊金龍找銀行討論的結果。
央行先前找銀行業者開會，業者對央行提出的建議之一，就是央行去年底採取的房市管制，管不到「手頭上已握有一堆土地」的企業與建商。為杜絕企業握有工業區土地後遲遲未興建廠房，反而利用空地向銀行申貸，藉機囤地養地，央行這次新增工業區閒置土地抵押貸款規範，限制最高貸款成數5.5成。
#打炒房 #投機客 #信用管制
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
