產業訊息
自由時報 2021-09-23
營建成本漲又缺工 北北桃新案供給出現缺貨
武漢肺炎、營建成本上漲、缺工，又碰上政策打房，讓北北桃三都新案供給全面急縮，部分建商即便握有土地卻找不到營造商開工，因此，在這波房市復甦買氣中，處於「看得到卻賺不到」的局面。
根據住展雜誌統計，截至9月20日止，北北桃三都新案累積可售戶數現況，台北市有4610戶、年減約8.6%，新北市有1.5萬餘戶、年減約31%，桃園市有1.17萬餘戶、年減約27.6%。
住展雜誌研發長何世昌表示，近期市房市買氣仍旺，但供給端卻受到「房地產政策」、「本土疫情爆發」、「營建成本持續飆漲」與「缺工」等關鍵因素影響而量縮，讓新建案市場處於供需失衡，這也成為近期新建案敢大膽開高價的背後原因。
推估到今年年底，台北市累積可售戶數為6210戶、新北市近2.37萬戶、桃園市近1.8萬戶，對照去年全年三都新案供給戶數，均呈現兩位數的衰退。
進一步對比前一波多頭高峰的2013年，只有台北市供給量增，新北、桃園也同樣縮量。
何世昌解釋，房市景氣好，但北三都供給量不增反減，可能與「房地產政策」、「本土疫情爆發」、「營建成本持續飆漲」與「缺工」等關鍵因素有關；其中，本土疫情爆發對市場衝擊已明顯下降，但後二者仍嚴重干擾建商正常推案，更直接導致部份建商手頭上土地找不到包商，未能開工、推案，眼睜睜看著有錢賺卻沒得賺，市場供給量因而受到限制。
#營建成本 #缺工 #打房 #北北桃 #建商 #土地 #營造商 #房市 #房地產 #建案 #房市 #包商 #市場 #供給量
上揚工業不動產轉載
根據住展雜誌統計，截至9月20日止，北北桃三都新案累積可售戶數現況，台北市有4610戶、年減約8.6%，新北市有1.5萬餘戶、年減約31%，桃園市有1.17萬餘戶、年減約27.6%。
住展雜誌研發長何世昌表示，近期市房市買氣仍旺，但供給端卻受到「房地產政策」、「本土疫情爆發」、「營建成本持續飆漲」與「缺工」等關鍵因素影響而量縮，讓新建案市場處於供需失衡，這也成為近期新建案敢大膽開高價的背後原因。
推估到今年年底，台北市累積可售戶數為6210戶、新北市近2.37萬戶、桃園市近1.8萬戶，對照去年全年三都新案供給戶數，均呈現兩位數的衰退。
進一步對比前一波多頭高峰的2013年，只有台北市供給量增，新北、桃園也同樣縮量。
何世昌解釋，房市景氣好，但北三都供給量不增反減，可能與「房地產政策」、「本土疫情爆發」、「營建成本持續飆漲」與「缺工」等關鍵因素有關；其中，本土疫情爆發對市場衝擊已明顯下降，但後二者仍嚴重干擾建商正常推案，更直接導致部份建商手頭上土地找不到包商，未能開工、推案，眼睜睜看著有錢賺卻沒得賺，市場供給量因而受到限制。
#營建成本 #缺工 #打房 #北北桃 #建商 #土地 #營造商 #房市 #房地產 #建案 #房市 #包商 #市場 #供給量
上揚工業不動產轉載
2013年12月30日 週一 下午17: 24
