房市資訊
經濟日報 2022-01-21
每坪4,350元 南山廣場奪商辦租金王
信義計畫區頂級商辦南山廣場出現新租賃交易，28樓462坪，去年10月以201萬元出租，換算單坪租金行情達4,350元，擠下台北101大樓的4,200元，登上目前2021年商辦租金冠軍寶座，資料顯示，租客為外商銀行。
內政部實價登錄，「南山廣場」也是目前全台辦公最貴租金「商辦王」，2018年38樓以183.7萬出租，每坪月租達4,672元，創全台最高紀錄，排名第二為39樓，每坪月租達4,400元；第三高是37樓，每坪月租4,358元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，信義區頂級商辦林立，吸引外商公司進駐，其中台北101大樓最資深，完工已17年，國際知名度也高，國泰置地地點好，南山廣場則是屋齡新。三棟A級商辦租金都幾乎站穩4,000元以上，在信義區形成三強鼎立的態勢。
張旭嵐指出，擺脫疫情後，去年第4季國內經濟和消費快速活絡，企業布局腳步更加積極，台北市都更商辦的改建速度仍緩不濟急，隨著A級商辦空置率下降，供不應求的情況下租金也將會隨之提高，明年敦北「玉山商銀總部」、遠雄「台北大巨蛋」可望完工加入戰局，目前頂級商辦高樓層租金開價已到5,000元，預估明年商辦租金價格還會有亮眼表現。
#商辦 #租賃 #交易 #出租 #租金 #外商 #A級 #企業 #都更 #改建
上揚工業不動產轉載
內政部實價登錄，「南山廣場」也是目前全台辦公最貴租金「商辦王」，2018年38樓以183.7萬出租，每坪月租達4,672元，創全台最高紀錄，排名第二為39樓，每坪月租達4,400元；第三高是37樓，每坪月租4,358元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，信義區頂級商辦林立，吸引外商公司進駐，其中台北101大樓最資深，完工已17年，國際知名度也高，國泰置地地點好，南山廣場則是屋齡新。三棟A級商辦租金都幾乎站穩4,000元以上，在信義區形成三強鼎立的態勢。
張旭嵐指出，擺脫疫情後，去年第4季國內經濟和消費快速活絡，企業布局腳步更加積極，台北市都更商辦的改建速度仍緩不濟急，隨著A級商辦空置率下降，供不應求的情況下租金也將會隨之提高，明年敦北「玉山商銀總部」、遠雄「台北大巨蛋」可望完工加入戰局，目前頂級商辦高樓層租金開價已到5,000元，預估明年商辦租金價格還會有亮眼表現。
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
