房市資訊
經濟日報 2022-02-08
大台中房市火熱 ALC輕質磚生產線供不應求
國產建材實業展現全建材版圖的企圖心，國產表示，台中廠不僅供應百億國際豪宅與科技廠辦，也成功將國宇ALC輕質磚打進台中房建市場，並獲得中科台積電（2330）指名使用，隨著市場詢問度攀升，目前生產線已供不應求。
無畏疫情干擾，台中房地產買氣持續火熱，根據台中市不動產開發公會統計，2021年大台中房市推案總金額達3,334億元，創下歷史新高，也吸引北部建商大舉獵地，帶來龐大混凝土需求。
國產台中廠廠長長趙子敏表示，台中廠位於中部樞紐位置，往北可與大雅廠相互支援，具備大量澆築的高供應能力，能撐起在地重大建設與房建市場需求，包括台中國家歌劇院、水湳國際會展中心、百億國際豪宅「忠泰老佛爺」、「白朗峰」、超級開發案「勤美之森」等指標建案，都是由台中廠供應。
隨著國產朝全建材版圖邁進，旗下的國宇ALC輕質磚具有輕質、防火、隔熱、隔音等優良性能，可提供建築輕隔間新選擇，還可針對高隔音需求提出客製化的解決方案，市場詢問度相當高。
在國產台中廠大力推動下，獲得台中七期的興富發「市政一號院」、「市政愛悅」等指標建案使用，輕質磚需求約6萬平方米，北屯「達麗創世紀」則有5萬平方米，加上中科台積電也指名使用，以年產能20萬平方米估計，目前生產線已供不應求。
台中市經發局先前表示，台積電預計在中科附近籌設2奈米晶圓廠，趙子敏說，若此投資案落實，一座晶圓廠可望帶來30萬立方米的混凝土需求，等同1.5座台北101。
另外，美商科技大廠預計在中科后里園區擴廠，混凝土需求達10萬至15萬立方米，這些科技廠辦的建廠需求，都將挹注台中廠業績成長。
大台中房市買氣持續升溫，吸引不少北部建商前來獵地，包括遠雄（5522）、華固（2548）、達麗（6177）、興富發（2542）、皇翔（2545）等先後拿下水湳經貿園區、七期重劃區土地。
趙子敏說，目前14期重劃區、水湳經貿園區、七期重劃區、烏日高鐵特區等都是台中房市熱區，而國產台中廠囊括了「忠泰老佛爺」、「勤美之森」、「國泰層峰」、「白朗峰」、「豐蒔」與「麗晨語山簷」等指標豪宅。
由法國RDAI建築設計團隊操刀的「豐蒔」，規劃地上27層、地下6層，柱內使用國產1萬磅高強度混凝土，打造國際精品建築。
而北屯Costco商圈「達麗居山」、14期「國泰MOST」、南屯「順天One 33」、海線梧棲「長虹天擎」、清水重劃區「聯悅聚」、「聯悅馥」等，也全都是使用國產品牌高端混凝土的安心建材履歷建案。
至於大型商場部分，包括南屯IKEA台中店、北屯COSTCO、台中港三井OUTLET PARK、文心秀泰廣場、南山台中六號、七號廣場等，都是國產台中廠的供應實績。
其中，台中港三井OUTLET PARK一期由國產建材獨家供應，主體結構採用高強度混凝土，柱内採6,000磅SCC自充填混凝土，文心秀泰廣場則採用柱内8,000磅SCC自充填混凝土，打造商場結構安全。
台中未來五年最具吸引力的，莫過於將有4座大型商場落成，包含東區「三井LaLaport」購物中心、台中港「三井OUTLET PARK」二期、烏日區「高鐵娛樂購物城」與北屯區「漢神洲際購物中心」。
其中，新開幕的「三井OUTLET」二期，以及甫動工的「漢神洲際購物中心」，都是由國產台中廠供應，而廣三SOGO集團主導的「高鐵娛樂購物城」，占地約4.8萬坪，建築總面積則達18.2萬坪，將規劃世界級購物商場，則是台中廠積極爭取的目標。
#建材 #科技廠辦 #房建市場 #生產線 #房地產 #不動產開發 #ALC輕質磚 #混凝土 #美商 #科技大廠 #擴廠 #建廠 #水湳經貿園區 #重劃區 #土地
上揚工業不動產轉載
無畏疫情干擾，台中房地產買氣持續火熱，根據台中市不動產開發公會統計，2021年大台中房市推案總金額達3,334億元，創下歷史新高，也吸引北部建商大舉獵地，帶來龐大混凝土需求。
國產台中廠廠長長趙子敏表示，台中廠位於中部樞紐位置，往北可與大雅廠相互支援，具備大量澆築的高供應能力，能撐起在地重大建設與房建市場需求，包括台中國家歌劇院、水湳國際會展中心、百億國際豪宅「忠泰老佛爺」、「白朗峰」、超級開發案「勤美之森」等指標建案，都是由台中廠供應。
隨著國產朝全建材版圖邁進，旗下的國宇ALC輕質磚具有輕質、防火、隔熱、隔音等優良性能，可提供建築輕隔間新選擇，還可針對高隔音需求提出客製化的解決方案，市場詢問度相當高。
在國產台中廠大力推動下，獲得台中七期的興富發「市政一號院」、「市政愛悅」等指標建案使用，輕質磚需求約6萬平方米，北屯「達麗創世紀」則有5萬平方米，加上中科台積電也指名使用，以年產能20萬平方米估計，目前生產線已供不應求。
台中市經發局先前表示，台積電預計在中科附近籌設2奈米晶圓廠，趙子敏說，若此投資案落實，一座晶圓廠可望帶來30萬立方米的混凝土需求，等同1.5座台北101。
另外，美商科技大廠預計在中科后里園區擴廠，混凝土需求達10萬至15萬立方米，這些科技廠辦的建廠需求，都將挹注台中廠業績成長。
大台中房市買氣持續升溫，吸引不少北部建商前來獵地，包括遠雄（5522）、華固（2548）、達麗（6177）、興富發（2542）、皇翔（2545）等先後拿下水湳經貿園區、七期重劃區土地。
趙子敏說，目前14期重劃區、水湳經貿園區、七期重劃區、烏日高鐵特區等都是台中房市熱區，而國產台中廠囊括了「忠泰老佛爺」、「勤美之森」、「國泰層峰」、「白朗峰」、「豐蒔」與「麗晨語山簷」等指標豪宅。
由法國RDAI建築設計團隊操刀的「豐蒔」，規劃地上27層、地下6層，柱內使用國產1萬磅高強度混凝土，打造國際精品建築。
而北屯Costco商圈「達麗居山」、14期「國泰MOST」、南屯「順天One 33」、海線梧棲「長虹天擎」、清水重劃區「聯悅聚」、「聯悅馥」等，也全都是使用國產品牌高端混凝土的安心建材履歷建案。
至於大型商場部分，包括南屯IKEA台中店、北屯COSTCO、台中港三井OUTLET PARK、文心秀泰廣場、南山台中六號、七號廣場等，都是國產台中廠的供應實績。
其中，台中港三井OUTLET PARK一期由國產建材獨家供應，主體結構採用高強度混凝土，柱内採6,000磅SCC自充填混凝土，文心秀泰廣場則採用柱内8,000磅SCC自充填混凝土，打造商場結構安全。
台中未來五年最具吸引力的，莫過於將有4座大型商場落成，包含東區「三井LaLaport」購物中心、台中港「三井OUTLET PARK」二期、烏日區「高鐵娛樂購物城」與北屯區「漢神洲際購物中心」。
其中，新開幕的「三井OUTLET」二期，以及甫動工的「漢神洲際購物中心」，都是由國產台中廠供應，而廣三SOGO集團主導的「高鐵娛樂購物城」，占地約4.8萬坪，建築總面積則達18.2萬坪，將規劃世界級購物商場，則是台中廠積極爭取的目標。
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上揚工業不動產轉載
2013年12月30日 週一 下午17: 24
