房市資訊
經濟日報 2022-02-15
地上權市況熱 去年標脫率六成
土地稀缺、台商回流、產業升級，去年財政部國產署公告46宗國有土地招標設定地上權，標脫率達六成，顯示地上權市場相當熱絡，不論是地上權住宅或是商業不動產地上權，都頗受投資人青睞。
專家分析，市場土地難尋，公部門常以地上權方式釋出大面積的精華土地，由於土地價格高漲，因此吸引自用企業或開發商積極評估地上權的可行性。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，地上權交易市場熱絡主因有二，第一是地上權產品通常價格相對便宜，大約是一般產品價格的八成，擁有價格優勢；第二是釋出量少，產品地點位置精華，且地上權租金收益不會比較低，投資報酬效益高，有些甚至比一般產品投報率高，因此很受歡迎。
以往壽險業、開發商積極投資商業不動產地上權，科技業在台商回流、產業升級下也開始布局，主要是地上權規格可以自己設計跟興建，不用遷就地主或建商，成本自然降低。
#土地 #台商 #回流 #產業升級 #財政部 #國產數 #招標 #地上權 #企業 #開發商 #科技業
上揚工業不動產轉載
專家分析，市場土地難尋，公部門常以地上權方式釋出大面積的精華土地，由於土地價格高漲，因此吸引自用企業或開發商積極評估地上權的可行性。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，地上權交易市場熱絡主因有二，第一是地上權產品通常價格相對便宜，大約是一般產品價格的八成，擁有價格優勢；第二是釋出量少，產品地點位置精華，且地上權租金收益不會比較低，投資報酬效益高，有些甚至比一般產品投報率高，因此很受歡迎。
以往壽險業、開發商積極投資商業不動產地上權，科技業在台商回流、產業升級下也開始布局，主要是地上權規格可以自己設計跟興建，不用遷就地主或建商，成本自然降低。
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
