房市資訊
經濟日報 2022-02-17
科技公司 搶租北市A辦
商辦租賃市場快速崛起，仲量聯行昨（16）日發布統計報告指出，全球科技業在疫情期間及疫後蓬勃發展，規模較大科技公司在對研發中心及人才需求的雙重壓力下，對新承租辦公室坪數需求增加近70%，台灣也發生同樣現象，指標性科技公司在北市A辦租賃市場就占了65%。
研究報告指出，需求增加帶來市場動能，以美國為例，近五季商辦租賃量僅有屋齡五年內的辦公大樓正成長，屋齡五年以上辦公大樓退租量比承租多，香港則是僅有市場頂層的超A級辦公大樓是正成長，顯見屋齡新、設備好的頂級辦公大樓是市場競逐焦點，台灣亦發生同樣現象。
像是在台灣的惠普、超微、谷歌、LINE等指標性科技公司，2021年於南港、內湖、板橋等地承租的辦公空間，動輒四、五千坪甚至上萬坪，總承租量體更已接近2021年市中心整體A辦市場約4萬坪租賃量的65%，專家分析這有二大原因，一是受惠疫情下剛性經濟發展，科技業需求增加，二是目前台北市區A辦市場新大樓選擇實在有限。
#商辦 #租賃 #科技業 #研發中心 #人才 #承租 #辦公室 #A辦 #辦公大樓 #經濟發展
上揚工業不動產轉載
研究報告指出，需求增加帶來市場動能，以美國為例，近五季商辦租賃量僅有屋齡五年內的辦公大樓正成長，屋齡五年以上辦公大樓退租量比承租多，香港則是僅有市場頂層的超A級辦公大樓是正成長，顯見屋齡新、設備好的頂級辦公大樓是市場競逐焦點，台灣亦發生同樣現象。
像是在台灣的惠普、超微、谷歌、LINE等指標性科技公司，2021年於南港、內湖、板橋等地承租的辦公空間，動輒四、五千坪甚至上萬坪，總承租量體更已接近2021年市中心整體A辦市場約4萬坪租賃量的65%，專家分析這有二大原因，一是受惠疫情下剛性經濟發展，科技業需求增加，二是目前台北市區A辦市場新大樓選擇實在有限。
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
