房市資訊
經濟日報 2022-04-08
聯發科90億竹北標地 蓋辦公大樓
交通部鐵道局辦理「高速鐵路新竹車站特定區車站專用區（二）開發經營案」，經完成評審作業後，由聯發科（2454）取得最優申請人資格。該土地位於新竹生醫園區附近，聯發科取得70年的設定地上權開發權利，計劃投資90億元，將興建辦公大樓，打造高鐵新竹站附近的新地標。
這項開發經營案由聯發科取得最優申請人資格，豐邑投資聯盟為次優申請人。鐵道局昨（7）日表示，此案是以設定地上權70年方式引進投資人開發經營，基地面積約5,252坪，最大總樓地板面積達1.57萬坪，可規劃為辦公室、百貨商場、飯店等使用，是繼今年高鐵桃園站事業發展用地招商案後，再度成功引商的地上權招商案。
聯發科也公告，將增資新設立100％子公司旭源投資，額度為100億元內，以與鐵道局簽訂開發經營契約及設定地上權契約，並供相關興建及營運資金。
鐵道局指出，聯發科預定投資約90億元開發，以「城市共享、城市綠軸、城市匯聚、城市低碳」的概念，使本案成為科技城市地標。招商案預計將帶來3,000個就業機會，並帶動高鐵站區周邊發展，另配合已開發的生醫園區，可串聯城市軸線，吸引高科技人才，實現生態綠廊。
官員提到，近期鐵道局將發文給聯發科，請其檢視合約文件，在文發出60天後，雙方必須完成簽約手續，也就是最慢兩個半月內要完成簽約手續。
聯發科公告，取得新竹縣竹北市世興段2地號土地的地上權，使用權資產金額預計約37.7億元，定額權利金前四年免付，從第五年起支付。
該公司為此案所設專案公司的年營收如果超過3.5億元，另採超額累進制加超額權利金，超過3.5億至4.3億元的部分為1％，超過4.3億至5.2億元的部分為2％，超過5.2億元為3％。
聯發科近年規模成長快速，積極在美國、英國、芬蘭、印度等海外市場設立據點，包含台灣營運總部，截至去年底員工數約1.93萬人，今年集團預計再徵才約2,000人，整體人數將突破2萬人，對辦公空間需求持續增加。
#交通部 #鐵道局 #車站專用區 #新竹生醫園區 #設定地上權 #開發權利 #興建 #辦公大樓 #辦公室 #百貨商場 #飯店 #事業發展用地 #地上權招商案 #科技城市 #土地
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這項開發經營案由聯發科取得最優申請人資格，豐邑投資聯盟為次優申請人。鐵道局昨（7）日表示，此案是以設定地上權70年方式引進投資人開發經營，基地面積約5,252坪，最大總樓地板面積達1.57萬坪，可規劃為辦公室、百貨商場、飯店等使用，是繼今年高鐵桃園站事業發展用地招商案後，再度成功引商的地上權招商案。
聯發科也公告，將增資新設立100％子公司旭源投資，額度為100億元內，以與鐵道局簽訂開發經營契約及設定地上權契約，並供相關興建及營運資金。
鐵道局指出，聯發科預定投資約90億元開發，以「城市共享、城市綠軸、城市匯聚、城市低碳」的概念，使本案成為科技城市地標。招商案預計將帶來3,000個就業機會，並帶動高鐵站區周邊發展，另配合已開發的生醫園區，可串聯城市軸線，吸引高科技人才，實現生態綠廊。
官員提到，近期鐵道局將發文給聯發科，請其檢視合約文件，在文發出60天後，雙方必須完成簽約手續，也就是最慢兩個半月內要完成簽約手續。
聯發科公告，取得新竹縣竹北市世興段2地號土地的地上權，使用權資產金額預計約37.7億元，定額權利金前四年免付，從第五年起支付。
該公司為此案所設專案公司的年營收如果超過3.5億元，另採超額累進制加超額權利金，超過3.5億至4.3億元的部分為1％，超過4.3億至5.2億元的部分為2％，超過5.2億元為3％。
聯發科近年規模成長快速，積極在美國、英國、芬蘭、印度等海外市場設立據點，包含台灣營運總部，截至去年底員工數約1.93萬人，今年集團預計再徵才約2,000人，整體人數將突破2萬人，對辦公空間需求持續增加。
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
