房市資訊
經濟日報 2022-04-27
手頭緊 中小建商暫停建
中央銀行嚴打炒地，加上營建成本上漲，銀行主管指出，目前市場上已經出現部分手頭資金較緊的中小型建商，取得建照後卻暫緩興建的情況，而這也是國銀建築貸款年增率可能持續降溫的主要原因。
銀行主管指出，近期房市有許多利空，除了財經部會近年來陸續推出一系列打炒房措施外，央行今年3月意外升息1碼（0.25個百分點），以及營建成本上漲，建商必須將成本轉嫁給消費者，促使房價持續高漲。
央行理事、合庫金控董座雷仲達先前便分析，缺工缺料問題為全球現象，要建商不轉嫁給客戶很困難，且大廠去中南部設廠，提升房市剛性需求，加上建材成本上升，令部分建商申請建照後卻暫不興建，致房市供給變少，即使央行升息，這三大因素都讓房價短期內易漲難跌。
雷仲達說，台灣經濟持續成長、購屋剛性需求仍在，且缺工缺料的問題為全球現象，使營建成本上漲，「要它不轉嫁給客戶也滿困難的，想透過政策把房價壓下來，恐怕不是那麼容易。」
銀行主管說，美國今年很可能鷹派升息，預期台灣利率也會跟著國際走，畢竟全球利率都在升，台灣也會有升息壓力，否則利差變得太大，對匯率會有影響。面對全球升息環境，銀行主管不忘提醒，年輕購屋族群要有心理準備，儘管台灣央行的升息幅度不會和美國一樣，但利率還是會比現在高，購屋族貸款時要把央行未來升息因素考慮進去。
#中央銀行 #炒地 #營建成本 #建商 #建照 #興建 #炒房 #房價 #缺工 #缺料 #利率 #升息
上揚工業不動產轉載
銀行主管指出，近期房市有許多利空，除了財經部會近年來陸續推出一系列打炒房措施外，央行今年3月意外升息1碼（0.25個百分點），以及營建成本上漲，建商必須將成本轉嫁給消費者，促使房價持續高漲。
央行理事、合庫金控董座雷仲達先前便分析，缺工缺料問題為全球現象，要建商不轉嫁給客戶很困難，且大廠去中南部設廠，提升房市剛性需求，加上建材成本上升，令部分建商申請建照後卻暫不興建，致房市供給變少，即使央行升息，這三大因素都讓房價短期內易漲難跌。
雷仲達說，台灣經濟持續成長、購屋剛性需求仍在，且缺工缺料的問題為全球現象，使營建成本上漲，「要它不轉嫁給客戶也滿困難的，想透過政策把房價壓下來，恐怕不是那麼容易。」
銀行主管說，美國今年很可能鷹派升息，預期台灣利率也會跟著國際走，畢竟全球利率都在升，台灣也會有升息壓力，否則利差變得太大，對匯率會有影響。面對全球升息環境，銀行主管不忘提醒，年輕購屋族群要有心理準備，儘管台灣央行的升息幅度不會和美國一樣，但利率還是會比現在高，購屋族貸款時要把央行未來升息因素考慮進去。
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
