房市資訊
經濟日報 2022-05-12
土增稅、契稅 雙雙走低
財政部昨（11）日公布最新稅收，其中4月土地增值稅、契稅年增率雙雙呈現負成長，房地交易似有趨緩。官員分析，去年經歷一波新屋交屋潮，墊高房地交易相關稅收基期，不過交易熱潮是否進入「冷靜期」，仍待長期觀察。此外4月房地合一稅則呈現穩定成長。
財政部統計，4月土增稅共80億元，年減5%，這也是今年以來土增稅首度呈現負成長；累計前四月土增稅366億元，年增2.6%，今年各縣市公告土地現值調漲，可能是原因之一。
若觀察各縣市4月土增稅，又以桃園市減少1.9億元、台南市減少1.6億元最多；不過同時基隆市4月土增稅增加2.2億元、台北市增加1.7億元，是成長最顯著的兩縣市，原因都來自開發公司或建商購地。
而在契稅方面，4月契稅實徵淨額14億元，年減6.5%；累計前四月契稅57億元，年增1.8%。
4月契稅減少較多的包括高雄市、新竹縣、新北市，都因去年新屋交屋潮、廠房、商辦等案件較多，墊高基期；成長較多的則有台中市年增0.55億元、台北市增加0.2億元，據了解，台中主要來自新屋交屋，台北則是在中山、北投區有高契價建物移轉。
至於個人房地合一稅4月共32億元，年增1.2倍；累計前四月達104億元，年增逾一倍，由於適用新制課稅案件愈來愈多，呈現穩定成長趨勢。當中則以台中市、新北市、高雄市、桃園市稅額成長較多。
#新稅收 #土地增值稅 #契稅 #房地交易 #土地現值 #房地合一稅
上揚工業不動產轉載
財政部統計，4月土增稅共80億元，年減5%，這也是今年以來土增稅首度呈現負成長；累計前四月土增稅366億元，年增2.6%，今年各縣市公告土地現值調漲，可能是原因之一。
若觀察各縣市4月土增稅，又以桃園市減少1.9億元、台南市減少1.6億元最多；不過同時基隆市4月土增稅增加2.2億元、台北市增加1.7億元，是成長最顯著的兩縣市，原因都來自開發公司或建商購地。
而在契稅方面，4月契稅實徵淨額14億元，年減6.5%；累計前四月契稅57億元，年增1.8%。
4月契稅減少較多的包括高雄市、新竹縣、新北市，都因去年新屋交屋潮、廠房、商辦等案件較多，墊高基期；成長較多的則有台中市年增0.55億元、台北市增加0.2億元，據了解，台中主要來自新屋交屋，台北則是在中山、北投區有高契價建物移轉。
至於個人房地合一稅4月共32億元，年增1.2倍；累計前四月達104億元，年增逾一倍，由於適用新制課稅案件愈來愈多，呈現穩定成長趨勢。當中則以台中市、新北市、高雄市、桃園市稅額成長較多。
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
