房市資訊
經濟日報 2022-06-07
科技建廠需求旺 國產苗栗廠榮登出貨與收款雙冠王
力積電在銅鑼科學園區新建12吋晶圓廠，力拚明年加入量產行列，台積電竹南先進封測廠預計第三季落成啟用，加上友達光電宣布在中科后里園區擴廠，加碼投資逾千億元，這些科技建廠熱潮，都帶來巨量混凝土需求，而國產建材實業苗栗廠往北可與新竹廠相互支援，往南可與台中廠協同作業，撐起高階半導體「護國群山」擴廠的剛性需求，因此榮獲2021「出貨達標王」與「同期收款王」，業績顯著成長。
看好半導體先進製程產能持續增加，帶動成熟製程的周邊IC需求，力積電銅鑼12吋晶圓廠工程正加緊趕工，希望在今年底前完成無塵室建設，進行設備裝機作業，並於明年夏天加入量產行列。力積電表示，銅鑼新廠第一期產能已有多家客戶爭取長期合作，2023年量產後，將視市場需求推升到每月5萬片的滿載產能，並於2025年啟動第二期建廠，達到力積電銅鑼廠月產10萬片12吋晶圓的目標。
大量澆築高供應力，強供銅鑼科八成廠辦
在苗栗地區，國產建材實業苗栗廠是在地唯一的品牌混凝土廠，廠長譚國川表示，國產苗栗廠位於銅鑼鄉，可就近供應銅鑼科學園區，園區占地349.7公頃，目前已開發七成，約有八成廠辦都是由國產苗栗廠供應，包括特斯拉動力系統供應商的富田電機、國內醫療耗材龍頭太平洋醫材、半導體封裝大廠盟立自動化、LED封裝龍頭億光電子，以及達邁科技、日商福吉米、台灣納美仕等。
去年力積電在銅科擴建新廠，第一期廠房占地11公頃，混凝土需求30萬立方米，等同1.5棟台北101，就是由苗栗廠主力供應，由於地基相當厚實，使用國產巨積混凝土，透過國產建材實業獨占鰲頭的高端技術與優化配比，可降低心表溫差，避免混凝土龜裂，主體結構則使用6,000磅高強度混凝土，以達到高端科技廠房所需的最佳品質，動工之前還特別要求廠拌，讓混凝土達到需要的設計強度，一天最高澆築達5～6,000立方米，考驗廠區大量澆築的高供應力。
光是力積電銅科新廠，就占了國產苗栗廠出貨量的六成，加上協助台積電竹南先進封測廠一期建廠，混凝土需求高達20萬立方米，「護國群山」科技建廠巨量的出貨量，讓國產苗栗廠業績顯著成長，出貨達成率27.6%，同期收款為平常的四倍，因此榮登2021年「出貨達標」與「同期收款」雙冠王。
靈活調度協同作業，支援竹南與后里科大廠
在地理位置上，國產苗栗廠往北可與新竹廠相互支援，往南可與台中廠協同作業，撐起竹南科學園區、中科后里園區的廠辦需求。以台積電竹南先進封測廠來說，基地面積總計14.32公頃，混凝土需求20萬立方米，由新竹廠與苗栗廠合力供應，目前一期廠區已接近完工，預計今年第三季落成啟用進入量產，成為台積電3D先進封裝最大生產基地。
美商科技大廠預計在中科后里園區擴增二座晶圓廠，總開發面積達30公頃，投資金額估達4,000億元，則是由苗栗廠與台中廠供應，友達光電也宣布在中科后里園區擴建新世代廠房，加碼投資逾千億元，混凝土需求估計達20萬立方米，也是苗栗廠積極爭取的目標。另外，世界先進也有意在銅鑼科興建首座12吋晶圓廠，諸多高階半導體建廠熱潮，都有助於國產苗栗廠未來的業績成長。
後龍高鐵特區房市旺，供應區域指標建案
隨著半導體科技大廠擴廠，苗栗房市也跟著熱絡起來，尤其是後龍高鐵特區，吸引不少外地建商進場，包括區域內最高11樓的「新站帝寶」、「苗栗全樂齡居宅」，以及指標透天宅「傳家寶」系列，目前已經推案到32期，都是由國產苗栗廠供應，而麗寶集團買下苗栗高鐵特定區11筆縣有財產開發基金土地，最受矚目的莫過於位於苗栗高鐵站後方、客家圓樓對面，共約8,245坪空地，傳聞將興建五星級飯店與住商大樓，還有位於後龍市區的大片土地，開發後都將帶來龐大的房建需求，也是國產苗栗廠積極爭取的目標。
#銅鑼科學園區 #晶圓廠 #先進封測 #中科后里園區 #擴廠 #半導體 #無塵室 #醫材 #LED #自動化 #廠房 #竹南科學園區 #廠辦 #土地
上揚工業不動產轉載
看好半導體先進製程產能持續增加，帶動成熟製程的周邊IC需求，力積電銅鑼12吋晶圓廠工程正加緊趕工，希望在今年底前完成無塵室建設，進行設備裝機作業，並於明年夏天加入量產行列。力積電表示，銅鑼新廠第一期產能已有多家客戶爭取長期合作，2023年量產後，將視市場需求推升到每月5萬片的滿載產能，並於2025年啟動第二期建廠，達到力積電銅鑼廠月產10萬片12吋晶圓的目標。
大量澆築高供應力，強供銅鑼科八成廠辦
在苗栗地區，國產建材實業苗栗廠是在地唯一的品牌混凝土廠，廠長譚國川表示，國產苗栗廠位於銅鑼鄉，可就近供應銅鑼科學園區，園區占地349.7公頃，目前已開發七成，約有八成廠辦都是由國產苗栗廠供應，包括特斯拉動力系統供應商的富田電機、國內醫療耗材龍頭太平洋醫材、半導體封裝大廠盟立自動化、LED封裝龍頭億光電子，以及達邁科技、日商福吉米、台灣納美仕等。
去年力積電在銅科擴建新廠，第一期廠房占地11公頃，混凝土需求30萬立方米，等同1.5棟台北101，就是由苗栗廠主力供應，由於地基相當厚實，使用國產巨積混凝土，透過國產建材實業獨占鰲頭的高端技術與優化配比，可降低心表溫差，避免混凝土龜裂，主體結構則使用6,000磅高強度混凝土，以達到高端科技廠房所需的最佳品質，動工之前還特別要求廠拌，讓混凝土達到需要的設計強度，一天最高澆築達5～6,000立方米，考驗廠區大量澆築的高供應力。
光是力積電銅科新廠，就占了國產苗栗廠出貨量的六成，加上協助台積電竹南先進封測廠一期建廠，混凝土需求高達20萬立方米，「護國群山」科技建廠巨量的出貨量，讓國產苗栗廠業績顯著成長，出貨達成率27.6%，同期收款為平常的四倍，因此榮登2021年「出貨達標」與「同期收款」雙冠王。
靈活調度協同作業，支援竹南與后里科大廠
在地理位置上，國產苗栗廠往北可與新竹廠相互支援，往南可與台中廠協同作業，撐起竹南科學園區、中科后里園區的廠辦需求。以台積電竹南先進封測廠來說，基地面積總計14.32公頃，混凝土需求20萬立方米，由新竹廠與苗栗廠合力供應，目前一期廠區已接近完工，預計今年第三季落成啟用進入量產，成為台積電3D先進封裝最大生產基地。
美商科技大廠預計在中科后里園區擴增二座晶圓廠，總開發面積達30公頃，投資金額估達4,000億元，則是由苗栗廠與台中廠供應，友達光電也宣布在中科后里園區擴建新世代廠房，加碼投資逾千億元，混凝土需求估計達20萬立方米，也是苗栗廠積極爭取的目標。另外，世界先進也有意在銅鑼科興建首座12吋晶圓廠，諸多高階半導體建廠熱潮，都有助於國產苗栗廠未來的業績成長。
後龍高鐵特區房市旺，供應區域指標建案
隨著半導體科技大廠擴廠，苗栗房市也跟著熱絡起來，尤其是後龍高鐵特區，吸引不少外地建商進場，包括區域內最高11樓的「新站帝寶」、「苗栗全樂齡居宅」，以及指標透天宅「傳家寶」系列，目前已經推案到32期，都是由國產苗栗廠供應，而麗寶集團買下苗栗高鐵特定區11筆縣有財產開發基金土地，最受矚目的莫過於位於苗栗高鐵站後方、客家圓樓對面，共約8,245坪空地，傳聞將興建五星級飯店與住商大樓，還有位於後龍市區的大片土地，開發後都將帶來龐大的房建需求，也是國產苗栗廠積極爭取的目標。
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
