房市資訊
聯合報 2022-07-20
8年整合 土城首件公辦都更動土
新北市土城第一件公辦都更運校段經過8年整合，昨天動土，預計2025年完工，未來將興建3棟地上10到20層住宅及辦公大樓，另提供公益空間使用，市府將可分回93戶。市議員廖宜琨表示，鄰近的三多、樹林、山佳都市計畫依然卡住，市府應適時展現公權力介入協調，加速都更案進度。
土城運校段鄰近捷運頂埔站及頂埔科技園區，面積3507坪，位在土城區中央路四段52巷及頂埔街所圍街廓，現況多屬低矮老舊建物，民眾長時間占用、增建，巷道狹窄，道路也未開闢，社區整體環境不佳，也影響區域發展，因國產署持有41.2%用地，地主希望增加分配比，讓都更推動延宕多時。
昨天上午，市長侯友宜主持動土。他表示，新北市大進步是現在進行式，新北都更方案多元，任內已申請767件、核准595件，是前20年總額4倍。土城第一件公辦都更整合相當不易，地段在土城智慧製造中心點，可帶來經濟產業發展，讓更多人口進駐
新北市財政局表示，運校段公辦都更案原區域有57戶約200居民，也有空地，共26名地主，使用者分別為私有戶和國有地承租戶，2014年起，建商實施土地整合，都更辦法中包括舊違章建築戶獎勵辦法，期間私地主及承租戶對都更後分配有許多意見，溝通協調近3年，才取得所有土地，今年6月先取得建照。
廖宜琨表示，許多都更案牽扯太多私人土地，常因地主人數過多、意見過多難以整合，甚至導致計畫難產，市府應適時展現公權力協調，達到城市更新目的。
市議員江怡臻表示，都更可保障市民安全，也可提升居住品質，希望市府持續努力推動。
運校段都更後，將興建3棟地上20層、14層、10層及地下3層住宅及辦公大樓，受贈公益設施空間作非營利幼兒園使用。市府分回住宅未來將滾動檢討用途，以市民利益為考量。
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上揚工業不動產轉載
土城運校段鄰近捷運頂埔站及頂埔科技園區，面積3507坪，位在土城區中央路四段52巷及頂埔街所圍街廓，現況多屬低矮老舊建物，民眾長時間占用、增建，巷道狹窄，道路也未開闢，社區整體環境不佳，也影響區域發展，因國產署持有41.2%用地，地主希望增加分配比，讓都更推動延宕多時。
昨天上午，市長侯友宜主持動土。他表示，新北市大進步是現在進行式，新北都更方案多元，任內已申請767件、核准595件，是前20年總額4倍。土城第一件公辦都更整合相當不易，地段在土城智慧製造中心點，可帶來經濟產業發展，讓更多人口進駐
新北市財政局表示，運校段公辦都更案原區域有57戶約200居民，也有空地，共26名地主，使用者分別為私有戶和國有地承租戶，2014年起，建商實施土地整合，都更辦法中包括舊違章建築戶獎勵辦法，期間私地主及承租戶對都更後分配有許多意見，溝通協調近3年，才取得所有土地，今年6月先取得建照。
廖宜琨表示，許多都更案牽扯太多私人土地，常因地主人數過多、意見過多難以整合，甚至導致計畫難產，市府應適時展現公權力協調，達到城市更新目的。
市議員江怡臻表示，都更可保障市民安全，也可提升居住品質，希望市府持續努力推動。
運校段都更後，將興建3棟地上20層、14層、10層及地下3層住宅及辦公大樓，受贈公益設施空間作非營利幼兒園使用。市府分回住宅未來將滾動檢討用途，以市民利益為考量。
#土城 #公辦都更 #興建 #辦公大樓 #頂埔科技園區 #國產署 #地主 #智慧製造中心點 #產業發展 #進駐 #財政局 #承租戶 #建商 #土地 #整合
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
