房市資訊
自由時報 2024-03-25
未成年人買房 這種情況要課贈與稅
台北國稅局表示，未成年人購置財產，若能證明支付的款項確實是未成年人所有，不用課徵贈與稅；不過，若無法證明支付款項為其所有，視為法定代理人或監護人的贈與，就要課徵贈與稅。
台北國稅局說明，根據「遺贈稅法」第5條第5款規定，限制行為能力人或無行為能力人所購置的財產，若不能證明支付的價款屬於購買人所有者，視為法定代理人或監護人的贈與；而法定代理人或監護人應於規定期限內申報及繳納贈與稅。
舉例說明，甲君今年17歲，向第3人購買新北市房地，買賣成交價格2000萬元，甲君的父親乙君（法定代理人）於買賣契約訂定日後30日內，向戶籍所在地國稅局申報贈與稅，並提示甲君存摺影本，證明該項支付不動產價金來源，為甲君自2013年至2023年間受贈與自父母的存款。
國稅局查核，甲君銀行帳戶於購置不動產時，確實已有足夠資金，且支付價款確實由甲君的銀行帳戶支付，因此核定非屬法定代理人或監護人的贈與，免課徵贈與稅。
#未成年 #財產 #證明支付 #贈與稅 #法定代理人 #監護人 #遺贈稅法 #不動產
上揚工業不動產轉載
台北國稅局說明，根據「遺贈稅法」第5條第5款規定，限制行為能力人或無行為能力人所購置的財產，若不能證明支付的價款屬於購買人所有者，視為法定代理人或監護人的贈與；而法定代理人或監護人應於規定期限內申報及繳納贈與稅。
舉例說明，甲君今年17歲，向第3人購買新北市房地，買賣成交價格2000萬元，甲君的父親乙君（法定代理人）於買賣契約訂定日後30日內，向戶籍所在地國稅局申報贈與稅，並提示甲君存摺影本，證明該項支付不動產價金來源，為甲君自2013年至2023年間受贈與自父母的存款。
國稅局查核，甲君銀行帳戶於購置不動產時，確實已有足夠資金，且支付價款確實由甲君的銀行帳戶支付，因此核定非屬法定代理人或監護人的贈與，免課徵贈與稅。
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
