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經濟日報 2024-06-19
台鐵南港調車場都更 動土
全台最大公辦都更案「台鐵南港調車場」昨（18）日舉行動土典禮，該案由國泰人壽、三商美邦人壽、國泰建設、華泰大飯店及國泰商旅五大巨擘聯手，共同投資成立南港國際一、二公司取得，基地面積共1.64萬坪，總投資額逾300億元，將創造千億元價值，預計2029年完工。
該案為台鐵活化原台鐵南港調車場土地資產，昨日由台灣鐵路公司董事長杜微、南港國際一、二董事長李虹明主持典禮，宣告以「整體創新、複合園區、生活新型態概念」啟動南港新未來。
「台鐵南港調車場案」南北兩側分別依附市民大道、南港路三段，且橫跨松山車站與五鐵共構南港車站之間，該案占地面積1.64萬坪，規劃興建五棟商辦、三棟住宅、一棟飯店，共同開發總樓地板面積逾15萬坪，預計2029年完工。住宅方面規劃坪數為24至40坪，二至三房，目前開價尚未定案，預計今年第4季公開。由於該案就在輝達（NVIDIA）即將進駐的「潤泰玉成大樓」旁，因此尚未公開就備受關注。
負責代銷的創意家指出，該案不論是基地面積、投資規模，都是北台灣最大的公辦都更案，即使全台也很難有可與比擬的案子，且該案交通位置絕佳，鄰近捷運昆陽站，到南港、松山車站不遠，旁邊是潤泰玉成南港大樓與華固中央置地商辦，已經有不少科技業將進駐，使此案頗受工程師青睞。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，南港近期發展蓬勃，除了此案外，另有南港轉運站BOT、商三公辦都更二案，成為東區門戶計畫主力，加上商場、市府建設的流行音樂中心，以及南港展覽館、三鐵共構等優勢，皆會顯現人潮、零售、商辦與就業機會，也會成為經貿、科技廊帶，有機會帶動房價。
陳炳辰指出，南港地區目前有不少都更案賣上單價百萬元，新開案也多以單坪120萬、130萬元為主，而此案還有鄰近捷運效益，加上話題性、建商品牌、商場商辦等多元價值，價碼走高機率增。
#都更案 #台鐵南港調車場 #投資 #台鐵 #複合園區
上揚工業不動產轉載
該案為台鐵活化原台鐵南港調車場土地資產，昨日由台灣鐵路公司董事長杜微、南港國際一、二董事長李虹明主持典禮，宣告以「整體創新、複合園區、生活新型態概念」啟動南港新未來。
「台鐵南港調車場案」南北兩側分別依附市民大道、南港路三段，且橫跨松山車站與五鐵共構南港車站之間，該案占地面積1.64萬坪，規劃興建五棟商辦、三棟住宅、一棟飯店，共同開發總樓地板面積逾15萬坪，預計2029年完工。住宅方面規劃坪數為24至40坪，二至三房，目前開價尚未定案，預計今年第4季公開。由於該案就在輝達（NVIDIA）即將進駐的「潤泰玉成大樓」旁，因此尚未公開就備受關注。
負責代銷的創意家指出，該案不論是基地面積、投資規模，都是北台灣最大的公辦都更案，即使全台也很難有可與比擬的案子，且該案交通位置絕佳，鄰近捷運昆陽站，到南港、松山車站不遠，旁邊是潤泰玉成南港大樓與華固中央置地商辦，已經有不少科技業將進駐，使此案頗受工程師青睞。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，南港近期發展蓬勃，除了此案外，另有南港轉運站BOT、商三公辦都更二案，成為東區門戶計畫主力，加上商場、市府建設的流行音樂中心，以及南港展覽館、三鐵共構等優勢，皆會顯現人潮、零售、商辦與就業機會，也會成為經貿、科技廊帶，有機會帶動房價。
陳炳辰指出，南港地區目前有不少都更案賣上單價百萬元，新開案也多以單坪120萬、130萬元為主，而此案還有鄰近捷運效益，加上話題性、建商品牌、商場商辦等多元價值，價碼走高機率增。
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上揚工業不動產轉載
2013年12月30日 週一 下午17: 24
